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厦 门 市房 屋 租 赁 合 同甲方（出租人）：厦门经济特区房地产开发集团有限公司地址：文塔路211号乙方（承租人）：____________________________________地址：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止登记备案部门：登记备案时间：1、本合同适用于厦门市的房屋租赁；2、本合同未尽事宜，经双方协商后，可填入空白条款（增加的空白条款处应加盖双方印章）或另行签订附件。房 屋 租 赁 合 同甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。一、甲方愿将座落在_____区______路_____号_____室的房屋，建筑面积约_____平方米，按现状以间计租，出租给乙方。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作_____________使用。二、甲乙双方议定的上述房屋租赁期限自_____年_____月____日起至_____年____月____日止，其中自_____年_____月____日起至_____年_____月____日为免租期。每月租金按下列表格计算：起讫时间年租金人民币（元）月租金人民币（元）年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日租金按每期叁个月结算，由乙方在签订合同之日起三日内将第一期租金一次性支付给甲方，乙方应于每期租期届满前十日内向甲方一次性全额支付下期租金。三、合同签订时，乙方应向甲方交纳租赁期间履约保证金_人民币_（大写）壹万元整，（小写）10000元。合同期满，如乙方无违约责任，甲方应将保证金一次性无息全额退还给乙方。四、甲乙双方应当遵守国家的法律、法令和地方的法规、规定。五、房屋租赁期内甲方保证承担下列责任：1、出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋出租的规定、要求。2、出租的房屋权属清楚。除本合同另有约定外，若发生产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方清理，并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，但仅以乙方实际损失金额为限。3、甲方应于____年____月____日前将出租的房屋交付给乙方。逾期交付的，每逾期一日按当期月租金的千分之叁向乙方支付违约金(若乙方为续租的，则本条款无效)。4、甲方如需出卖上述房屋，应提前壹个月通知乙方。六、房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任：1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进行装修、拆改或增扩设备的，应征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理（租赁期满或合同终止、解除后，新增的装修固定部分归甲方所有，甲方无需为该新增的装修固定部分支付任何对价）。2、乙方应按合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外，每逾期一日按应交甲方的租金额的千分之叁向甲方交付违约金。3、乙方不得利用承租房屋进行任何违法、违规活动。如有违法、违规行为的，应当承担法律责任，甲方有权提前终止本合同；若甲方因乙方的违法、违规活动而承担任何法律责任的，乙方应就此赔偿甲方的一切损失。4、租赁期届满或合同终止、解约的，乙方应在十日内把所承租房屋交还甲方。七、房屋修缮责任：1、房屋的自然损坏由甲方在合理的期间内负责及时修复,乙方负有及时通知甲方之义务；若由于乙方未及时通知而导致合理自然损坏范围扩大，甲方有权要求乙方就扩大的损失给予补偿。2、因乙方过错（故意或过失）造成房屋或其附属物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。3、因不可抗力的原因而使房屋或其附属物损坏的乙方不承担赔偿责任，但乙方负有及时通知甲方房屋或其附属物损坏之义务；若由于乙方未及时通知而导致合理损坏范围扩大，甲方有权要求乙方就扩大的损失给予补偿。4、因修缮责任人（包括但不限于甲方与乙方）不及时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，修缮责任人（包括但不限于甲方与乙方）应当承担赔偿责任。乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。八、乙方在承租期间不得将所承租的房屋全部或部分转租他人。九、在租赁期间，因不可抗力原因确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商并以最终的书面协议为准。因当事人一方提前解除租赁合同使另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方负责赔偿，但以责任方所能预见到的合理损失金额为限。十、租赁期间，发生下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同：（1）因市政建设需要搬迁、土地被收储、国家征用拆迁等政府行为；（2）甲方改制；（3）发生不可抗力；（4）本合同第六条第三款之情形。因前述事项甲方终止合同的，甲方应提前30天通知乙方，甲乙双方互不承担赔偿责任（本合同第六条第三款之情形除外）。十一、凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，应当协商解决，如协商未能达