建筑消防设施维保记录表.doc

建筑消防设施维保记录表（周维保）委托单位：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX受托单位：XXXXXXX 公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：建筑消防设施维保记录表(周维保)每周维保项目单项维保内容分项子项维保内容维保类别维保方法维保时间维保结果（合格/不合格）维保人签名陪同人签名消防供配电设施消防配电消防配电设施标识C（1）查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标识是否清晰，对缺失、污损的标识进行更换、清洗，保持于其他配电箱有明显区别的标识。（2）仪表、指示灯、开关、控制按钮标记是否清晰，对脱落和不清晰的标记进行更换。（3）查看仪表、指示灯的显示应是否正常，对显示有问题的仪表、指示灯，通过查看线路、测试设备等方法查找故障，并进行维修或更换。（4）测试开关及控制按钮是否灵活可靠，对存在故障的开关及按钮及时更换。主备电切换装置A火灾自动报警系统消防控制室消防控制室的标识B（1）目测消防控制室标识：首层消防控制室门外或通走廊门的标志是否完好清晰，及时对无法满足要求的标志进行更换。（2）消防控制室的防火门、防火分隔设施是否完整，防火门启闭功能是否正常，密封条是否完好。防火分隔设施不满足要求的及时进行维护，防火门构配件缺失进行补充、维修。（3）消防设备的交流电源维护：a）查看消防控制室消防设备供电的交流电源回路开关的标识是否完好，有无其他用电线路及用电设备接入。对不清晰标识进行及时更换，清理其他用电线路。b）对电源为双回路电源，断开主电源，测试备用电源自动投入，恢复主电源，备用电源自动断开主电源自动接入。无法满足功能要求时，查看互投装置等。c）观察电源盘的电压是否为18～25V，对不满足电压区间范围的进行核查。（4）消防设备的直流备用电源维护：a）把火灾报警控制器的主电电源开关断开，备用电源是否自动投入，报警控制器显示主电故障并有故障报警声，备用电源运行,观察电源盘的电压是否为18～25V，对不能满足的功能进行核查维修。b）把火灾报警控制器备电开关断开，查看报警控制器是否显示备电故障，无法显示时对线路和设备进行维修。（5）火灾报警控制器的维护：a）定期对内部各种回路板清除灰尘，查看各类接线标识是否完好，对接线标识进行更换。b）观察各回路板及接线端子有无打火或烧焦的现象，接线的固定螺丝有无松动脱落，插拔件有无松动，各回路板指示灯是否正常。对松动、脱落等故障进行及时清除。c）查看火灾报警控制器显示屏或指示灯有无火警、故障、反馈信息，对故障、反馈及误报火警信息及时处理。d）检查火灾报警控制器的自检、复位、消音、屏蔽等功能，对无法实现的功能时，进行系统设定或主机维修。e）查看火灾报警控制器记录的回路及注册信息是否与实际点位图一致，核查和矫正存在疑问的点位。f）使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器负载能力,记录电流、电压值，对电流、电压异常的总线回路进行检查、维修。g）使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号（短路时发出火灾报警信号除外）；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在1min内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能；上述功能无法满足设计要求时，及时进行系统设定，对故障设备核查、维修。（6）图形显示装置：a）操作显示装置使其显示完整系统区域覆盖模拟图和各层平面图，图中应明确指示出报警区域、主要部位和各消防设备的名称和物理位置，对无法满足的显示功能进行矫正和设定。b）使火灾报警控制器和消防联动控制器分别发出火灾报警信号和联动控制信号，显示装置是否在3秒内接收，准确显示相应信号的物理位置，并能优先显示火灾报警信号相对应的界面，查验设备、设定软件确保实现各项功能。c）使具有多个报警平面图的显示装置处于多报警平面显示状态，各报警平面是否能自动和手动查询，并有总数显示，是否能手动插入使其立即显示首火警相应的报警平面图。对软件按功能要求进行设置。d）使显示装置显示故障或联动平面，输入火灾报警信号，显示装置应能立即转入火灾报警平面的显示，无法满足该功能时，及时进行维修。（7）多线控制盘、总线控制盘a）查看多线控制盘及总线控制盘启动、反馈指示灯有无点亮，对故障控制盘和反馈指示灯无法点亮时，及时进行更换。b）手动启动多线控制盘、总线控制盘上的控制设备，查看能否启动且有反馈信号，无反馈或反馈不正常时，对控制设备及控制盘进行检查、维修。（8）消防电话主机a）电话显示屏有无故障信息，查看故障点线路及设备。b）呼出操作，根据各品牌电话操作方法，电话逐级呼出命令，测试相应消防电话分