迁安分户验收方案.doc

分户验收专项方案 工程名称： 迁安市湖景花苑住宅工程(一期) 1-3#、5#、6#楼工程 编 制 人： 审 核 人： 编制单位： 河北省第三建筑工程有限公司 编制时间： 年 月 日 一、编制目的： 提高工程质量，减少质量问题的出现，向住户交一个理想、顺心、100%满意的工程。 二、编制依据 1.1施工图纸： 湖景花苑1#、2#、3#、5#、6#楼施工图纸 1.2主要规范 （1）《住宅工程质量分户验收指南》 （2）《建筑工程质量验收统一标准》-------------------------GB50300-2013 （3）《工程测量规范》------------------------------------------GB50026-2007 （4）《地下防水工程质量验收规范》-------------------------GB50208-2011 （5）《混凝土结构工程施工及验收规范》------------------GB50204-2002 （6）《混凝土质量控制标准》-------------------------------GB50164-2001 （7）《砌体工程施工质量验收规范》----------------------GB50203-2011 （8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》----------------GB50210-2001 （9）《屋面工程质量验收规范》-----------------------------GB50207-2012 （10）《建筑地面工程施工质量验收规范》-----------------GB50209-2010 （11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》--GB50242-2002 （12）《通风与空调工程施工及验收规范》----------------GB50243-2002 （13）《建筑安装分项工程施工工艺规程》--------------DBJ/T01-26-2003 三、工程概况： 1.总体简介 工程名称：迁安市湖景花苑小区1#、2#、3#、5#、6#楼工程 工程地址：迁安市祺光桥西头南侧 建设单位：迁安市九江房地产开发有限公司 设计单位：唐山昊宇建筑设计有限公司 监理单位：河北嘉鹏工程管理服务有限公司 质量监督单位：迁安市质量监督站 施工单位：河北省第三建筑工程有限公司 合同质量目标：合格 2.建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 建设功能 地下储藏室 地上普通住宅 2 建筑面积 总建筑面积（㎡） 40598 地下建筑面积 2150㎡ 地上建筑面积 38448㎡ 3 建筑层数 地上 17层 地下 1层 4 建筑层高 地下部分层高（m） 地下一层 3.3 地上部分层高（m） 首层 3 标准层 3 5 建筑高度 绝对标高（m） ±0.000=58 室内外高差 0.6m 檐口标高（m） 50.9m 建筑总高 52.2m 6 墙面保温 70、80、90厚挤塑板外墙外保温 7 外装修 外墙面 真石漆 阳台、飘窗 真石漆 窗台腰线 真石漆 8 内装修 顶棚 水泥腻子顶棚 地面 40厚细石混凝土 内墙 混合砂浆抹面压光 9 地上部分门窗工程 外窗 断桥铝窗 内窗 断桥铝窗 单元门 成品楼宇对讲单元门 进户门 成品防盗门 内门 用户自理 飘窗 断桥铝窗 管井门等 成品钢制防火门 地下部分 储藏室 成品防盗门、钢制门 门窗工程 其它内门 钢制防火门 10 屋面工程（保温） 不上人屋面 70厚挤塑板 11 楼梯 扶手 不锈钢 栏杆 不锈钢 12 防水工程 地下防水等级 做法 二级 3+4厚SBS 卫生间防水 做法 平面 聚氨酯 立面 聚氨酯防水卷材上卷300mm 屋面防水等级 做法 一级 两道：4厚SBS防水 3.专业设计简介 项目 设计要求 系统做法 管线类别 给水排水系统 给水 1~6层为市政直接供水， 7~17层为水泵加压供水 1~6层上供水， 变频泵组加压上供水 PP-R管 PP-R管 排水 重力排水 粘接 UPVC管 重力排水 抗震柔性接口 机制排水铸铁管 动力系统设备安装 照明 正常照明、应急照明 暗配管线 热镀锌钢管、塑铜线 动力 正常动力、应急动力 电缆桥架、