公寓楼房地产开发项目申请报告qxo9dv.doc

PAGE 项目名称：XX公寓楼房地产开发项目申请报告建设单位：XX市XX实业发展有限公司编写单位：编写日期：二○○七年十二月目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc142126162 第1章 项目概况及申报单位概况 2 HYPERLINK \l _Toc142126163 1.1 项目概况 2 HYPERLINK \l _Toc142126164 1.2 项目申请单位情况 7 HYPERLINK \l _Toc142126165 1.3 项目研究结论 8 HYPERLINK \l _Toc142126166 第2章 发展规划、产业政策及行业准入分析 10 HYPERLINK \l _Toc142126167 2.1 房地产业总体发展规划 10 HYPERLINK \l _Toc142126168 2.2 房地产业政策 14 HYPERLINK \l _Toc142126169 2.3 行业准入分析 23 HYPERLINK \l _Toc142126170 第3章 资源开发及综合利用分析 25 HYPERLINK \l _Toc142126171 3.1 资源开发方案 25 HYPERLINK \l _Toc142126172 3.2 资源开发利用方案 27 HYPERLINK \l _Toc142126173 3.3 资源节约措施 28 HYPERLINK \l _Toc142126174 第4章 节能方案分析 29 HYPERLINK \l _Toc142126175 4.1 建筑用能标准和节能规范 29 HYPERLINK \l _Toc142126176 4.2 能耗状况和能耗指标分析 29 HYPERLINK \l _Toc142126177 4.3 节能措施和节能效果分析 31 HYPERLINK \l _Toc142126178 第5章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 33 HYPERLINK \l _Toc142126179 5.1 项目选址及用地方案 33 HYPERLINK \l _Toc142126180 5.2 土地利用合理性分析 33 HYPERLINK \l _Toc142126181 5.3 征地拆迁和移民安置规划方案 34 HYPERLINK \l _Toc142126185 第6章 环境和生态影响分析 35 HYPERLINK \l _Toc142126186 6.1 环境和生态现状 35 HYPERLINK \l _Toc142126187 6.2 生态环境影响分析 35 HYPERLINK \l _Toc142126188 6.3 生态环境保护措施 36 HYPERLINK \l _Toc142126182 6.4 地质灾害影响分析 37 HYPERLINK \l _Toc142126183 6.5 特殊环境影响分析 37 HYPERLINK \l _Toc142126189 第7章 经济影响分析 38 HYPERLINK \l _Toc142126190 7.1 项目投资估算 38 HYPERLINK \l _Toc142126191 7.2 资金筹措 41 HYPERLINK \l _Toc142126192 7.3 盈利能力分析 41 HYPERLINK \l _Toc142126193 第8章 社会影响分析 42 HYPERLINK \l _Toc142126194 8.1 社会影响效果分析 44 HYPERLINK \l _Toc142126195 8.2 社会适应性分析 45 HYPERLINK \l _Toc142126194 8.1 社会风险及对策分析 46第一章 项目概况及申报单位概况1.1项目概况1.1.1项目名称XX市XX实业发展有限公司XX公寓楼房地产开发项目。1.1.2 项目建设单位XX市XX实业发展有限公司。1.1.3 项目建设地点XX区碧水居D区1号商业街5-12户。1.1.4 项目建设背景XX市XX实业发展有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于2007年04月17日办理有两份项目用地坐落在XX区碧水居D区1号商业街5-12户。临沿江西路及水宝路，本地块属于XX市城市发展规划区域。 所处区位交通便利，附近有沿江西路及宝源桥。现有商业繁华程度一般， 区域周围大部份正在建设施工,周边有威利斯花园、碧水居、滨江金利大酒店、假日酒店及市经委工业园等。公共配套设施正在完善。据目前发展趋势可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。项目土地红线内已平整,达五通一平,建设进场条件成熟,项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。1.1.5 建设内容