房地产开发中的偷面积设计ioclct.ppt

* 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## * 07/16/96 * ## “中信红树湾”的“空中院馆”虽然只“偷”了一半面积，但还是吸引了消费者购房热点 建筑设计规范—面积计算 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 金光华“新天地”的6米神功 * 罗湖的小户型楼盘“新天地”之所以热销，除了其8500带装修的深南大道楼之外，与其大量的“偷面积”给消费者不无关系。“偷面积”对于小户型住宅十分必要，它使有限的空间得到更高的实用率。小户型公寓“偷面积”正在成为这类商品房的必选动作。“新光华”的“偷面积”，除了时下小户型住宅流行的步入式凸窗（落地凸窗）得到了大量应用外，颇有新意的是其“6米高入户花园” 建筑设计规范—面积计算 “新天地”的“6米高入户花园”采用左右错层设计，将入户花园设计成两层高度，可以 100%的“偷面积”。 左右错层的入户花园（两层高度） 建筑设计规范—面积计算 近20平方米的入户花园，使得客户感觉得到了实惠 “6米高入户花园”由于上层被封闭，在使用中甚至可以再作一层阁楼 建筑设计规范—面积计算 一套85平方米的三房二卫户型，又送了12平方米的入户花园，真不亚于近100平方米的户型 建筑设计规范—面积计算 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 金众“香诗美林”的轻功---共享梯厅 * 香诗美林其电梯厅花园由两层高露台组成，即每两层电梯厅均有一个近30—40平方米的露台，形成了可供两层业主共同使用梯厅花园 建筑设计规范—面积计算 “香诗美林”所“偷的面积”，是下层的共享梯厅花园 “香诗美林”的共享梯厅花园也算“偷面积”之举 建筑设计规范—面积计算 走廊分为内走廊和外走廊（图12）。当走廊沿延伸方向有一侧不封闭并直接向室外开敞时，该走廊视为外走廊；当走廊为以下四种情况时视为内走廊： a) 沿走廊延伸方向两侧均封闭； b) 一条走廊仅局部一侧或两侧开 敞，其余部分两侧均封闭; c) 走廊虽有一侧开敞，但该侧外 部接有另一进深大于0.60米的有 盖建筑空间； d) 走廊外侧无建筑空间，但相邻 的上、下层楼板均超出走廊，使 走廊完全凹陷于结构之内。 建筑设计规范—面积计算 地产江湖――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ * 百安隆“阳光新干线”的必杀绝学 ---生活阳台 * 2005年元旦，罗湖“阳光新干线”解筹。客户在参观其样板房时都被告知，“阳光新干线”的生活阳台也算是“偷面积”的招数。 “阳光新干线”现有的生活阳台在施工图上是空调室外机位，验收后将被改