新州投资政策程序与机会.pptVIP

* * 2009年北京澳中矿业投资研讨会 2009年北京澳中矿业投资研讨会 .au 2009年北京澳中矿业投资研讨会 .au 新州投资政策、程序和机会 国家开发银行海外投资研讨会 2012年8月29日 Jack Tang 澳大利亚新南威尔士州政府 演讲提纲 新州竞争优势 投资政策 审批程序 新州投资的行业和机会 新州竞争优势 新州系澳大利亚经济总量最大的州，约占澳洲GDP总值的1/3 仅悉尼而言就几乎占了澳洲GDP总值的1/4 超过600家国际企业将其总部或地区办事处设在悉尼 新州经济实力强于香港、泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾和新西兰 AAA 级的信用评级 新州竞争优势 悉尼 澳大利亚唯一的国际化都市 便捷的物流中心 澳大利亚和亚太的金融中心 重要的娱乐，时尚和创造中心 多次被评为全球最适合人类居住的城市 投资政策的三个层面 阐述方式 联邦 州 地方 投资政策 – 联邦 总体欢迎，除了明确说不行的，都可以 09-10财政年度为1395亿澳币 矿业项目248项，809.2亿澳币 房地产项目3897项，200亿澳币 制造业46项，162.5亿澳币 服务业69项，140亿澳币 FIRB批准的中国投资总额163亿澳币，矿业占75% 原则：市场、国家利益 （安全、竞争、环境、国民经济和社区） 审批机构：FIRB 审批时间：30天 + 90天 投资政策 – 联邦 需要审批的情况 外国政府及其拥有的企业，无论投资金额，都要申请 私营企业投资超过2.31亿澳币 媒体行业投资超过5% 航空公司、机场投资最多49% 在澳注册的船舶必须澳洲人持有多数股权 Telstra外资持有股权不能超过35%，外国个人不能超过5% 外国人买住宅，无论金额大小 外国人买商业地产，价值超过5千万澳币 投资政策 – 联邦 需要审批的情况 – 有关土地、房屋投资的规定 临时居民可以申请买一个二手房，且必须自住，离开时须出售 临时居民可以申请买新房，且一般无条件限制 临时居民可以申请购买住宅用地，一般会有条件批准（如24个月内开工） 非居民一般不能卖二手房，除非为员工购置或重建（至少一变二） 非居民可申请购买新房，且一般无条件限制 非居民可以申请购买住宅用地，一般会有条件批准（如24个月内开工） 投资政策 – 联邦 需要审批的情况 – 有关土地、房屋投资的规定 外国人可以申请投资商业地产用地，无论金额大小，但一般会批准 外国人投资5千万澳币以上的建成的商业地产项目要申请 外国人需要申请购买导致拥有土地的矿权或租约（五年以上） 正在运营的矿被视为已建成的商业地产 外国人需要申请购买价值超过2.31亿澳币的农业用地或生意 林业生意视为农业用地 投资政策 – 州、地方 州的投资政策主旨还是鼓励海外投资，希望为州里创造就 业机会 会尽可能提供必要的帮助（上海办事处和悉尼总部） 对重点项目提供优惠条件（个案讨论） 但要考虑环境、原住民、劳工等其他因素 地方政府可能会更多考虑当地居民的意愿 审批程序– 联邦、州、地方 联邦的审批主要是FIRB 但特殊行业会有特殊要求。如金融业需APRA审批 很多具体项目的审批在州和地方两级政府 不同行业、不同项目审批程序不同 下面就矿业和基础设施行业举两个例子 审批程序– 矿业项目 探矿权的取得。 投标 （走新州政府招投标程序）.au 收够拥有探矿权的公司（上市和非上市公司两种） 签署协议后，报FIRB审批，有相关条款保证 采矿权的取得 在探明储量，做好勘探工作后，向州政府申请采矿许可 新州Department of Planning负责审批 审批程序– 基础设施项目 设计和建造一般来讲是分开操作的 分别进行招标，且设计方一般不能同时为施工方 感兴趣的投标人事先注册 有新项目出来，州政府会直接通知注册的公司 投标企业提供初步信息和方案 政府初步筛选（一般保留三家），要求提供详细方案 与最终选中一方洽谈协议，签合同实施项目 新州的投资机会、行业 新州经济的多元化决定了投资机会的多样性 中国企业认识到的机会 矿业、农业、食品、银行、基础设施 有待发觉的机会 金融服务、生物、制药、信息技术、环保 矿业行业的机会 新州产有多种矿产，包括： 煤 天然气 金属矿产 工业材料 建筑材料 新州金、银、铅产量居澳洲第二 新州铜产量居澳洲第三 2009-10财政年度新州矿产估值 总产值170亿澳元 Tasmania Sydney Curnamona成矿区 巨大Broken Hill型锌铅矿 铁氧铜金矿 围岩为碳酸盐的锌铅矿 岩浆型铁矿 Lachlan造山带 世界一流斑岩型金铜矿 Coba