广州市雅翔房地产开发有限公司黄埔大道项目建设项目环境影响报告表tgsa0w.doc

PAGE 建设项目环境影响报告表 （试行）项目名称：广州市雅翔房地产开发有限公司黄埔大道项目建设单位（盖章）：广州市雅翔房地产开发有限公司编制日期： 2014年国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况:项目名称广州市雅翔房地产开发有限公司黄埔大道项目建设单位广州市雅翔房地产开发有限公司法人代表罗军联系人陈晓森通讯地址天河区体育西路191号中石化大厦B塔4210室联系电政编码510000建设地点广州市天河区黄埔大道（坚红化工厂地块）立项审批部门广州市城市规划局批准文号穗规批【2013】198号建设性质√新建 改扩建 技改行业类别及代码U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）17304.2绿化面积（平方米）3837.2总投资（万元）35005其中：环保投资（万元）800环保投资占总投资比例2.29％评价经费（万元）4预期投产日期2017年8月工程内容及规模：1、项目的概况、由来广州市雅翔房地产开发有限公司经广州市城市规划局穗规批【2013】198号文批复同意，拟在广州市天河区黄埔大道（坚红化工厂地块）地段投资兴建黄埔大道项目，预计2017年投入使用。计划打造一个高品质生活社区。项目拟选址为原广州坚红化工厂地块。原广州坚红化工厂始建于1958年，为广州化工集团有限公司属下的企业，原厂址位于桂花岗，于1989年迁建于广州市天河区黄埔大道505号（本项目拟选址），为工业用地。为响应广州市“退二进三”的重要部署，广州坚红化工厂于2008年全面停产，于2010年11月份通过了“三旧改造”申请，纳入政府储备用地，土地利用性质为二类居住用地。而后，广州市雅翔房地产开发有限公司于2012年4月份取得该储备地块的土地出让权，于2013年取得国有土地使用证（穗府国用（2013）第1411001号），土地利用性质为城镇住宅用地。根据广州市城市规划局穗规批【2013】198号文批复同意，本项目规划用地总面积17304.2平方米，规划建设用地15178平方米，其中计算容积率建筑总面积为45534平方米，可建设用地面积15178平方米，总建筑建筑面积85017平方米，总建筑密度为25%，公共绿地面积3837.2平方米，绿化率为30%项目总投资35005万元人民币，其中，环保投资为800万元人民币，主要包括项目生活污水、卫生站医疗废水、超市地面清洗废水等废水的处理、发电机尾气、居民油烟、汽车尾气等废气处理，项目水泵、风机、备用发电机等噪声设备的减震、降噪治理，项目生活垃圾及卫生站医疗垃圾的处理。该项目为一个居住小区地块，北面拟建一栋九层的住宅楼（3#住宅）；中部拟建两栋52层（部分25层）的住宅楼（1#住宅；2#住宅），住宅楼不设商业；中间作为公共绿地景观核心设有健身设施；南面拟建一栋3层公建用房，设有卫生站（300平方米）、文化活动站（200平方米）、老年人服务站点（100平方米）、物业管理（200平方米）、社区居委会（100平方米）、肉菜市场（生鲜超市）（1500平方米）、公共厕所（70平方米），项目配备机动车泊位数共459个；项目公建房地下一层设置发电机房，内设置1台功率为1000KW的柴油发电机组作为应急备用电源；项目公建房设置风冷中央空调。项目不设置餐饮业，不设锅炉，不设冷却塔。项目建筑面积明细表详见表1。表1 建筑面积明细表建筑编号建筑类型建筑基底建筑层数建筑层面积修正面积总面积总户数住宅-1住宅670.645403.5-248.2187856-527.626387.0-131.3463240.027；29；31；33；35；37；39；41；43372.8-680.728;30；32；34；36；38；40；42；44382.9-437.825459.6-165.