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PAGE PAGE 8 景观工程设计合同 工程名称： 营口 星汇奥城 工程地点： 营口市沿海产业基地 委托方单位： 营口市鑫汇鑫房地产股份有限公司 承揽方：辽宁未艾景观设计有限公司 日期：二O一一年四月合同号: LNWA2011-004 合 同 条 款 委托单位：（甲方）承揽方： （乙方）沈阳尚世景观设计 甲方委托乙方承担 园林景观设计工程的环境设计，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况及设计内容1.1 项目名称： 1.2 项目地址 1.3 项目规模：景观设计面积约： 平方米（面积暂定，以实际完成的设计面积结算）1.4 设计阶段分为：总体环境方案设计、方案扩初图设计、施工图设计三个阶段。1.5 具体设计范围：道路、小品、水系、雕塑、植物1.5.1 本项目园林景观用地范围内的所有建筑室外环境及外围市政用地的总体景观规划方案设计、扩初设计及施工图设计；1.5.2 建筑架空层下的软硬景观设计及架空层内墙面设计；1.5.3园林景观配电工程、结构工程、给排水处理工程设计工作；1.6 具体设计内容：1.6.1 总体景观规划设计；1.6.2 各主、次入口、大门及广场；1.6.3 道路及小径等的铺砌设计；1.6.4 车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划（硬景观）；1.6.5 园林景观的景墙、围墙、梯阶、栏杆的设计；1.6.6 水景设计；1.6.7 区域内各类环境灯光照明的布局设计；1.6.8 景观及绿化区域的植物配置设计；1.6.9 室外家具如花盆、长凳、地面陈设品等的选用及配备；1.6.10雕塑品及艺术品（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）；1.6.11健身设施（提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议）；1.6.12园林景观主要材料的选样及确定；1.7 不包括的设计内容1.7.1 该项目报批、报建的手续及有关送审图纸；1.7.2 建筑相连之构造物设计；1.7.3 标识系统、监控系统、背景音乐系统设计制作（含方案设计、扩初设计，不含施工图设计）。1.7.4 建筑的机电工程、结构工程、给排水处理工程设计。1.8 关于设计依据和基础资料：1.8.1 甲方应向乙方提供盖章认可的设计范围红线图,总平面图、建筑首层平面图、管线平面图（各工种）、地下车库柱网图以及设计所需的有关资料及电子文件。 二 设计图纸交付进度：2.1 方案阶段2.1.1 方案设计阶段：2.1.1.1工作内容：是指乙方根据甲方对方案概念阶段的修改意见进行深化修改。2.1.1.2 设计工期： 根据甲方工作安排确定工作日期。（本工作日以设计合同签订计。）注：包含造价分配与总体控制书2.2扩初阶段2.2.1 扩初阶段2.2.1.1工作内容：是指乙方根据甲方认定的方案成果设计进行方案扩初阶段的设计。2.2.1.2 设计工期：根据甲方工作安排确定工作日期。（本工作日以收到甲方对方案设计成果阶段的确认书及该区开始设计的书面通知之日起计）注：包含工程概算书2.3施工图阶段2.3.1 施工图阶段2.3.2工作内容：是指乙方根据甲方认定的方案扩初阶段的成果进行施工图阶段的设计。此阶段甲方必须提供最终的建筑首层平面图、建筑标高定位图、管线平面图（各工种）、地下车库柱网图给乙方作为施工图设计依据，如果因甲方原因未能及时提供设计所需资料，允许乙方顺延交图时间。注：包含工程预算书2.3.3 硬景（园建）设计工期：根据甲方工作安排确定工作日期。（本工作日以收到甲方对施工图扩初阶段成果的修改意见和确认开始设计的书面通知之日起计）2.3.4 软景（绿化）及水电设计工期：根据甲方工作安排确定工作日期。（本工作日以乙方提交硬景施工图之日起计）三 设计费及付款方式3.1 设计费3.1.1 本次工程设计费，经双方商定按园林设计面积为 25万 平方米，单价为人民15 元/平方米，设计费为人民币 375 万元(大写： 叄百柒拾伍万元整 )。其中方案阶段(方案概念20%、方案扩初30%)占50%，施工图阶段40%，施工竣工后尾款10%。3.1.2双方约定,如果实际设计面积与合同规定面积不符合则按实际设计面积计算支付设计费。3.2 付款方式付费次序占总设计费%付费金额（元）备 注120%￥ 乙方提交方案成果，甲方在五天内支付。支付时，乙方出具税务认可的正式发票。230%￥ 按实际完成的扩初图面积计算，每完成一个组团支付完成组团的费用。340%￥按实际完成的施工图面积计算，每完成一个组团支付完成组团的费用。410%￥ 园林景观工程竣工验收, 甲方在五天内支付。支付时，乙方出具税务认可的正式发票。注：本案如采取分期进行设计施工，其