监理细则(质量通病).doc

PAGE PAGE 3涌金二期工程监理实施细则（质 量 通 病 ） 内容提要：1、监理依据2、工程概况3、监理工作流程4、监理控制要点及方法措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　江苏省建设厅监制1 本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸1.3规范、规程：1.3.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20011.3.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20021.3.3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20021.3.4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20021.3.5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—20021.3.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20021.3.7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20011.3.8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20021.3.9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20021.4.1本项目的施工组织设计.2. 工程概况及专业工程特涌金二期位于金沙路东侧，跃进河南侧，总建筑面积41868㎡，建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水为三级，防水层合理使用年限为10年。主要结构类型为框架剪力墙结构。1#、2#楼一层为商场上面为住宅楼，3#楼为1+11 层，4#楼为1+8层，5#楼为1+12层，6#楼为1+15层均为住宅楼；3#、4#、5#、6#楼为桩基础。结构使用年限为50年。本建筑物设计标高±0.00层相当于1985国家高程基准系5.20米。本工程抗震设防烈度为6度。 本工程耐火等级地上二级。3.监理工作的流程如下确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流熟悉土建专业相关施工图纸确定本专业的工程质量目标参与图纸会审提出相关问题做好本专业各检验批的检查验收特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理对施工过程进行跟踪检查收已完成的分项工程进行计量对本专业各分项工程进行验评做好本专业的各项工程的平行检验记录审核本专业工程竣工图参与单位(子单位)工程的捏竣工预验收和正式竣工验收编写本专业分部工程质量评估报告审核本专业工程竣工工程量结算PAGE PAGE 254. 监理控制要点及方法措施4.1 管理措施4.1.1审查施工单位提交的“工程质量通病防治方案和施工措施”。4.1.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。4.1.3加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。4.2房心和肥槽回填的技术措施控4.2.1土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如果在耕植土或松土上填方，应在基底压（夯）实后再进行。4.2.2回填基础的肥槽时，必须将肥槽内的虚土清理干净，露出基础底面后，才能逐层回填。4.2.3对土方的土料进行检查,必须符合设计要求,过湿的土料必须经过晒干后再使用。4.2.4土方回填应使用夯击或压实的方法,不可使用水浇法促使回填土下沉。4.2.5深浅两基坑(槽)相连时,应先填夯深基础,填至浅基础标高时,再与浅基坑一起夯实,如必须分段夯实时,交接处应填成阶梯形,上下层错缝距离不小于1.0m。4.2.6回填基坑(槽)时应在相对两侧或四周同时进行,基础墙两侧回填土的标高不可相差太多,以免把墙挤歪,对于较长的管沟墙,由于管沟内部不需要填土,填土的一侧很容易把管沟墙挤坏,因此,应采取管沟内部加设支撑的措施。4.2.7在施工房心回填时,一定要注意打夯机不要打到墙体上,凡打夯机触及不到的边沿、转角和死角，可以采用人工补夯找齐，不要遗漏。4.2.8土方回填最怕一次回填完成,必须经过多次分层回填,分层夯实要一夯压住半夯向前进。4.3墙体裂缝防治的技术措施监控4.3.1 有关设计要求1、建筑物长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。2、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。3、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块