某高校校区二期景观工程监理细则.doc

·········校区二期景观工程 监理实施细则 编制人： 总 监： ··········工程管理有限公司 ············校区二期工程项目监理部 年 月 日 目 录 第一章 工程概况及编制依据 第二章 进度控制 第三章 监理工作流程 第四章 质量控制 第五章 监理工作的方法及措施 第六章 安全、文明施工监理 第一章 工程概况及编制依据 一、工程概况： 工程名称：········校区二期景观工程 建设地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位：········工程管理有限公司 施工单位： 本工程为·······校区二期景观、绿化、排水、照明、绿化养护等组合为一体，总用地面积：280898平方米，绿化面积（不含屋顶绿化）：139270平方米，绿地率：49.6%。依据国家有关规范，按照省、市设计规范，遵循绿化种植原则，贯彻由建设单位提供的相关文件及设计要求，并且在实际施工过程中，以建筑角点为平面放样控制原点，应根据现场实际情况作适当调整。 一、工程特点： 1、本工程工期紧，进度控制要求很高，特别是主体工程与室外工程交叉作业。所以冬、雨季的施工组织，对流水作业安排，对施工工序的安排一定要尽早、及时、到位。 2、栽植季节温度较高，且所有植物的一次性成活率必须达到95%以上，草坪覆盖率98%以上；所以要有针对高温种植树木成活的专项方案。 3、本工程投资额大，工程款和变更签证的审核是监理工作的一个重点，必须及时做好原始记录，包括影象资料，认真如实的审核各个款项。 二、监理工作目标 监理工作主要是对该绿化工程进度、质量、投资、安全进行目标控制，使园林绿化工程进度不超过合同竣工日期，绿化工程质量达到优良或合格标准，绿化工程的实际投资控制在计划投资以内，安全达到施工合同协定的目标，无重大伤亡事故。 二、编制依据： 1、《中华人民共和国建筑法》、《工程建设监理规定》、《建设工程安全监理规程》、《建设工程监理规范》以及国家有关工程建设的政策、法律、法规。 2、本工程招标文件。 3、建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。 4、委托人与设计单位签订的设计合同。 5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及与原材料、构配件、设备等供应商签订的供应合同。 6、工程建设监理合同和协议，已批准的监理规划。 7、施工组织设计。 8、本工程相关的设计文件、技术资料及工程变更联系单。 9、现行国家绿化工程建设方面有关标准和规范： 《建设工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001 《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《植物检疫条例》 《大树移植技术规程》 《建设工程安全生产管理条例》 《公园设计规范》 为了保证《·······校区二期景观工程监理规划》中各项监理工作目标的实现，使监理人员在工作中对各分部分项工程及其他方面实现有效控制，必须对分部分项工程的质量、进度、造价、现场安全及文明施工等进行有效的控制。根据我公司在国家重点工程控制的经验，并针对本项目的特点，我项目监理部认为应对以下各项工作进行重点控制： 第二章 进度控制 1、进度控制的监理流程 2、施工进度阶段的进度控制监理 2.1进度的事前控制 编制本工程项目实施总进度审核施工单位提交的施工计划的依据，也是审核和确定施工进度与材料设备供应、资金计划是否协调的依据。 2.1.2审核设备供应单位和施工单位提交的施工进度计划 审核的主要目的使工程进度符合总工期控制目标的要求。审核设备供应的进度计划和施工进度计划，主要审核其合理性和它们之间的协调性等。 2.1.3审核施工单位提交的施工方案 2.1.4主要审核充分利用时间、空间、气候，保证工期所采取的施工技术组织措施的可行性和合理性。 2.1.5审核材料、设备的采、供计划主要审核材料、设备的型号、规格、技术要求是否与标书，设计相符，供货时间是否保证。 2.2进度的事中控制 进度的事中控制一方面进行进度检查，动态控制和高速整；另一方面，及时进行工程计量，为同施工单位支付进度款是供进度方面的依据。主要内容有： 2.2.1建立反映工程进度状况的监理日志。 逐日记载完成的实物工程量，同时如实记录影响工程进度的内外，人为和自然的各种因素，暴风大雨，现场停电，停水等应注明起止时间。 2.2.2工程进度的检查 审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：计划进度与实际进度的差异。 2.2.3按合同要求，及时进行工程计量验收，进度计量方面的签证 进度、计量方面的签证是支付工程进度款，计算索赔，延长工期的重要依据，专业监理工程师，现场检查员需在有关原始凭证上签署，最后由总监理工程师核签报建设单位审核后方可生效。