建筑面积计算的认识.ppt

建筑面积计算 一、建筑面积计算的意义 1、建筑面积：对建筑规模大小的描述 2、正确计算建筑面积的意义 （1）考量土地利用程度的依据； （2）确定建筑消耗指标的依据； （3）计价项目的工程量计算参考。 3、计算依据： 建筑工程建筑面积计算规范 ，GB/T50353—2005???? 2005年7月1日起实施 。 二、建筑面积的计算规定 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 设计不利用的多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 7、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 9、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 10、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 13、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 14、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 三、不计算建筑面积的范围 （1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 （2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 （4）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 案 例 如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。 4117.08 m2 合 计 18×1.80×3.60×1/2＝58.32 m2 阳 台 5 2.60×4.00×1/2＝5.20 m2 雨 蓬 4 60.20×(6.20＋1.80×2×1/2)＝481.60 m2 坡屋面 3 60.20×12.20×4＝2937.76 m2 Β－С轴 2 30.20×(8.40×2＋8.40×1/2)＝634.20 m2 Α－Β轴 1 计算公式 名 称 序 号