第10篇城乡住区规划简版.ppt

第十章 城乡住区规划 课后自主学习引导 （三）道路绿地 道路绿地（又称街道绿地）（属R03用地范畴）：指除宅间路之外的居住区内道路红线范围内的绿地） 1－即指：居住区道路、小区路、组团路红线范围内的绿地。 2－居住区道路与城市总规中的城市支路同级，绿地率要按《城市道路绿化规划与设计规范》控制在20%以上。 3－其它道路绿地率没有明确规定。 §3 住区的规划设计 五、住区绿地规划布置 住区绿地的构成 （四）宅旁绿地 宅旁绿地（又称宅间绿地） （属R01用地范畴） 1－指住宅四周的绿地，包括为底层住户设置的庭院。 2－建筑立体绿化及屋顶阳台的绿化也属广义的范畴。 3－《城市居住区规划设计规范》有明确的面积计标办法。 §3 住区的规划设计 五、住区绿地规划布置 住区绿地的构成 绿地定额指标是每个居民应该占有的园林绿地的最低水平。 通常使用两个指标来衡量 ： A-人均公共绿地面积指标。 B-绿地率。 §3 住区的规划设计 五、住区绿地规划布置 住区绿地的指标 §3 住区的规划设计 五、住区绿地规划布置 住区绿地的指标 1、人均公共绿地面积指标： 规定：《城市居住区规划设计规范》条款7.0.5 居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到： 1- 组团不少于0.5平方米/人， 2-小区（含组团）不少于1平方米/人， 3-住区（含小区与组团）不少于1.5平方米/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。 4-旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70%。 2、绿地率指标 新区建设≥30% 旧区改造≥25% §3 住区的规划设计 五、住区绿地规划布置 住区绿地的指标 1 住区规划的任务与编制 2 住区的组成、功能与规划结构 3 住区的规划设计 4 住区规划的技术经济指标 5 城市旧住区的更新规划 主要内容 §4 住区规划的技术经济指标 一、用地平衡表 用地平衡表的作用 §4 住区规划的技术经济指标 一、用地平衡表 用地平衡表的内容 §4 住区规划的技术经济指标 二、综合技术经济指标 根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） （1） 居住户数（户、套） （2）居住人数（人） （3）总建筑面积（万平方米） （4）住宅平均层数 = 住宅总建筑面积 / 住宅基底总面积（层） （5）人口密度 = 规划人口数量 / 居住用地面积（人/ha） （6）建筑面积密度（毛密度、净密度） = 建筑面积 / （居住）用地面积 （7）建筑密度（毛密度、净密度） = 建筑基底面积 / （居住）用地面积（%） （8）停车泊位（停车率、地面停车率）（个） （9）绿地率 = 各类绿地面积的总和占与居住用地总面积的比例（%） §3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置 住宅的规划布置 ?混合式 §3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置 住宅的规划布置 综合 混合式 不利于节能和结构的经济性 便于结合地形变化 空间丰富 点群式 日照通风 难以适应地形 施工复杂、结构不经济 形成院落 防寒保暖 节约用地 周边式 空间易单调、呆板 容易形成穿越交通 便于施工 构图强烈 结构经济 易获得良好日照通风 行列式 缺 点 优 点 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的分类 公共服务设施按使用频率分为2类 1）经常使用 2）必要而非经常使用 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的分类 公共服务设施按营利与非营利性质分为2类 1）营利 2）非营利 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施指标的制定 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施指标的制定 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施指标的制定 共服务设施控制指标(平方米/千人) §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的规划布置要求 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的规划布置方式 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的规划布置方式 §3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置 公共服务设施的规划布置方式 注：①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目。 ②在国家确定的一、二类人防重点城市，应