【合同协议】房屋银行ppt模版ppt课件.ppt

房屋银行托管 学习是件快乐的事情！ 免租期 为什么有免租期 免租期在这一年中起到什么样的作用 签署一年合同，免租期不能低于45天 签署两年合同，免租期不能低于30天 免租期对经纪人好处 什么样的房子适合代理 1、比市场价位低的房子 2、市场价位的房子 3、稍微高出市场价的房子 4 业主经常在外地出差的 佣金支付 1、年付（年租金40%以上利润） 备用金600元 2、半年付（年租金30%以上利润） 备用金400元 3、季付 4、月付 （公司给予个人奖励） 每一款都不支付押金 顺延期 顺延期一般3个月——6个月 顺延期合同截止日期自动顺延 在顺延期间房价不变支付房租 顺延期为中途退租房（提供方便） 必须签顺延期 业主的好处 一年之内不用考虑房租的问题 一年之内不用考虑中途退租的问题 家具家电维修问题（水管 马桶 ） 经纪人的业绩 免租期+差价+中介费 收价2000月 出价2200 免租期28天 中介费半个月 2400+1866+1100=5366 房屋的验收 室内家具家电品牌，新旧程度 仔细检查室内物品 家电自然老化由业主负责 谈房技巧 业主在外地工作的 业主工作特别忙经常出差的 钥匙托管给公司的 房子与业主现住距离3小时以上的 25号签署合同———1号起租 与业主多次沟通（带客户） 签合同 房主：房产证（原始购房合同） 身份证（原件） 室内物品清单，水，电，煤气卡 钥匙：门禁卡 合同两份：顺延期两份 注意事项 补充协议： 签约的时间 物品的验收 房主身份的核实  业主需要证件 房产证，身份证 谢谢大家