中原地产 安泰城盐田项目物业发展方向探讨-内容补充ppt课件.ppt

安泰城盐田项目物业发展方向探讨 内容补充;开篇;开篇;开篇;开篇;开篇;项目定位;开篇;;开篇;开篇;可能面临的风险分析;“资源型特色物业”的抗跌性 “高端人群”的不受限性 为本项目产品定位提供了启示—— 只要本项目所打造的产品 富于资源型特色物业的特质 并能够满足高端人群的置业需求 那么本项目就具有了更强的竞争力和抗风险能力;在明确项目定位 以及打造特色产品和满足高端客群需求 的前提下 确定本项目的产品定位 中原认为—— 需要先行确定： 1、产品类别定位 2、产品特色规划原则;产品类别定位;原则1：产品规划在突出景观资源优势的同时，还应发挥小规模项目“私密性更强”的优势； 原则2：也需要最大效率地使用土地资源，以价值更高的“墅”品的规划为主导； 原则3：通过缩短产品线的方式，减少各类产品目标客群的差异，使其更集中于高端客群，这也为后期营销推广效力的提高做好铺垫；;基于 别墅+小高层的产品类别定位 以及 高私密、墅主导、缩短产品线 的三大规划原则 分别提出 别墅和小高层的特色建议;产品特色建议1——叠墅联排;故墅品小高层包括： 顶层设置为2层半的顶复 顶墅下方设置2层的大平面 大平面下方全部设置为复式 以上三种产品形式和面积段 均将与高端客户的需求相对位 且建议通过2梯2户（部分1梯1户）提高其专属性 ;开篇;开篇;单位类型;方案优劣性分析;开篇;产品类别;户型配比原则;户型配比原则;;开篇;开篇;开篇;开篇;客户与产品对位分析图;开篇;开篇;本项目客户定位：;目标客户描述;开篇;总结;为您，我们做到！ THE END