物业管理公司物业管理招投标及合同（PPT 39页）ppt课件.ppt

物业管理招投标及合同;案例：北京回龙观“竞选”管家 ;;;物业管理招投标的特点;物业管理招投标的范围;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。” ;物业管理招标方;物业管理招标的内容;实行物业管理招投标的意义 ;招投标的目的;物业管理招投标的原则 ;物业管理招投标的原则 ;物管招投标相关法律;物业管理招投标分类及其特点;招投标方法分类： 自行招标 委托招标 招投标形式分类： 公开招标 邀请招标;物业管理招投标程序及要点;;３、发布招标公告或招标邀请书 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案： （一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件； （二）招标公告或者招标邀请书；　 （三）招标文件； （四）法律、法规规定的其他材料。 ;４、组织资格预审 ５、发布招标文件及有关设计图纸、技术资料 ６、组织答疑与现场勘察 ７、开标与评标 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。投标有效期应当在招标文件中载明。 ;８、中标后谈判与合同签订 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 ;物业管理投标程序;招标文件内容;;;;投标文件编制要点;;保修期费用的测算 报酬的取费形式 包干制 酬金制;投标书编制;;;;;;物业管理方案的核心内容;评标及其要点;竆N筝琧Q_槾俧)CM?`鲩??_-唤曽)ekh⑤?骯崦铻韽A黐^茹镉~?薗?j╖若U嬔嵱适咃U齱筌61c每胾禵轘?Q`(?綳?n驉=韤|p拞谕褪Ym襅5?嵇]手鐘_-嚠捯鶶玮N熓!O?祍=?化5;鬻{i6/A朔K|臠癁?鸢,从d駷r?PZ?予嚡O};謓嘁xXT??sD?3辍儢/lPL搇鋩#?(H`⑨#JK?鱞\B?拡塼?P?焂*倸PVw锩^湙9湙鷑_畏鰵=k棺?廀h橕楈,?{狓樑脰#钄h1!?z8报+BZ?M漀痤??e;廨N愁?`区鵟妆j瑔c?綁陇\rぶR矁蛽Kv\Ho?摦Z4€J铖Wvv灰F熰?氠顓絷沦+AH????Z蒮?諢促?;廃z呹|㎜覣蚤?Q#??|?c?r;菛?~嬏?罕脹T缢嚐呵za;5?{鳵凚v#$^鯽:宪3揲孑\滞鷹骴3?箦H?U倊馥6?髉B^-E掿鹡啋?%(堷9踙.笱綳?昼鄠z!ME╮?騷qr簜槚g剆N虗苓传奙鎌洂嘫ⅱ膿J?iB篺勗罈?敺?|?譙瑽理㏑!嚯戳亞DX蒔kz鹣鳇x冯蜊bd鋨糇?習幺衃膸c茳?纽園A盺鍌亷並€_??$翵t荌荾lt粊u}ZX鯕銷Q1耀~戮b゜?爬譱MX1?婧朊汌C毠?It姎麭?k@?粱yn??h3?鍕趰琠籿锿?-x譐v;惵?垣€颅€cB2?:犽U{皊毋葠?.q饀Z_?V???燀本-8fD氾|6V?摑1€彊??Z9蓅聉匷簊癦?籬`艂1鵯`憳⑤Q?莢@?.????V潮乃2?娣賃宅Q唨$HTv?2?瘤!!W炷箝裘7豀糏4腪甘?闱詋j?X#辐Q柸wm岶桎^茵Z捰奅蓮您?桟?N離妨b?刋)┐?
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