物业管理公司物业管理服务合同（PPT 56页）ppt课件.ppt

物业管理服务合同;一、 物业管理服务合同概述 ;;;三个物业管理服务合同的差异;（二）物业服务合同的特征;（三）物业管理合同和业主公约的区别 ;二、 物业管理合同的订立 ;物业管理合同订立方式 ;物业管理合同订立方式 ;（一）协商方式 ;（一）协商方式 ;（二）招标方式 ;（二）招标方式 ;三、 物业管理合同的内容与效力 ;（一）物业管理合同的条款 ;合同首部 ;合同主文 ;;;;;; 5.管理服务的质量及标准约定;;;;;6.物业管理服务费用 ;;;;奖罚措施 ;某小区物业服务合同示例;;;;（二） 物业服务合同的分类;2、前期物业管理服务协议;协议的特征;3、物业服务合同;物业服务合同签订要点;不应有无偿无限期的承诺 既要实事求是，又要留有余地 物管企业量力而行 对分期建设项目、分期建成时的物业管理的承诺 要明确违约整人的界定与争议的解决方式;四、 物业管理合同的违约、变更 ;（一）物业管理合同的变更 ;内容变更 ;（二）合同解除;（三）物业管理企业的续聘与解聘;物业管理企业的解聘;案例;案例;案例;案例;案例