总包对分包单位防水进场交底纪要.doc

春森彼岸三期1-4栋 防水工程管理及细部做法交底 根据重庆龙湖地产工程管理要求及监理规范要求，结合设计图纸及国家有关规范、规程、标准，针对龙湖春森彼岸三期1-4栋的工程特点，为保证总分包单位之间与甲方、监理工作统一、有序进行，特组织项目部有关管理人员，作如下交底。请防水施工单位以此为依据，对班组进行交底，安排现场施工，请总包以此为依据安排相关配合工作并细化相关技术洽商。 一、工程管理交底 为保证工程质量、进度、安全文明施工达到目标管理，监理机构要求重庆四建（以下统称为总包施工单位）与广东俊瑞防水工程由限公司重庆分公司（以下统称为防水分包单位）之间，按照“总包管理办法”做好协调、配合等相关工作。 1、工程进度 (1) 要求按《施工合同》约定工期，防水分包单位应按总包单位的总进度计划来组织实施，确保各控制节点工期完成。现场负责的管理人员不得兼职另外项目，不得无故缺席监理生产例会（每周一下午两点），总包的生产例会（每周二下午两点）。 (2) 分包按总包的月度计划，并结合天气情况合理安排工作，并积极编制周计划，周计划必须按时交给总包技术部汇总。 2、工程质量、报验交底： (1) 材料及设备报验、以及原材封样制度 工程所需材料、设备进场后，施工单位应及时向监理报验。经监理检查合格后，方可用于工程上。未经监理人员验收或验收不合格，监理人员拒绝签认，该批材料、设备不得用于工程上，并限期将不合格材料、设备清退出场。 (2) 工序报验 为保证工程质量，应严格工序报验。防水实施前的上道工序完成后，施工单位自检合格，报监理及防水单位检查验收，验收合格后，监理及防水施工单位负责人签字后，形成书面移交检察记录方可进入下道工序。报验检查不合格或未经报验，不得进入下道工序，否则，监理将按合同约定及相关规定，对两家施工单位一并处罚。防水工作完成后，完成关水试验，自检合格后，监理参与，反向移交给总包，并形成书面记录。 3、安全文明施工及成品保护工作 分包单位在现场应服从总包的安全文明施工管理，安全文明施工按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》渝建发［2008］169号文件相关精神执行。总包单位指定分包进场后的材料堆场，分包单位应保证材料的堆码有序，同时做到施工现场工完场清。防水施工时，特别注意对地坪、立管、外墙涂料等成品保护工作，若因保护不当造成的损失，将由防水单位自行承担相关处理、更换、返工等费用。 二、防水做法明细 依据：交房样板的点评意见，重庆龙湖地产工程部防水做法技术导则09版，春森一期一标区实施经验。在具体实施防水作业时，请结合总包出具的技术洽商 1、住宅屋面： A 涂刷冷底子油一道，1.5㎜改性沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，满铺聚酯无纺布一道; B 3㎜SBS弹性体聚脂胎高聚合物改性石油沥青卷材防水层屋面加强。 注：屋面有出屋面烟道、通气管道、冒厅隔墙等，防水必须上翻至完成面标高（考虑保温构造厚度）+250mm。 C:屋面周边及烟道、通气管道、冒厅隔墙等，防水设置氨酯防水涂料感观加强层。 2、室外挡墙： 冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道。 3、住宅露台 冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道,靠墙侧上翻300mm高。 4、半露台半阳台 冷底子油一道，1.5㎜厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料分三次涂刷，中间满铺涤纶聚酯无纺布一道,靠墙侧上翻300mm高。 5、烟道排气道 A、板楼烟道做200宽1mm厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。地坪实施完成后，补做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度200，下边阴角翻边同踢脚线宽度,如图1。 图 1 B、暗卫排气道，如图2、图3。 图2 图3 6、入户花园 1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm。 7、空调板及混凝土雨棚 A、阳台上空调板、大墙面出挑空调板、混凝土雨棚，做法如图4。 图4 B、空调机位板满做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料。 8、管根 结构板上做200*200mm宽，1mm厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻2cm。注意：防水施工完毕后对管根部位的钢筋恢复。 9、卫生间 无论主卫次卫，结构板上满做1.5mm厚聚合物水泥基（Ⅱ型）防水涂料，上翻高度300mm，浴缸位置上翻高度为600mm，宽度为1000mm, 管道根部局部做1.5mm厚改性石油沥青聚氨酯加强，如图5。 (浴缸位置定