2010年全国造价工程师工程造价计划与控制冲刺要点讲解ppt课件.ppt

民用项目设计：（图4-2） 方案设计 ：应满足编制初步设计文件的需要。 初步设计 ：应满足编制施工图设计文件的需要。对于技术要求简单的民用建筑工程该阶段可以省略。 施工图设计 ： 应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。 图4-1 4-2设计程序流程图 设计概算的编制与审查 一、设计概算的编制（图4-3） 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 图5.3.1 设计概算的三级概算关系图 各单位建筑工程概算 各单位设备及安装工程概算 预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算 生产或经营性项目铺底流动资金概算 建设项目总概算 单项工程综合概算 工程建设其他费用概算 二、设计概算的编制方法 单位工程的设计概算的编制方法 单位工程概算：（表4-4） 概算定额法 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法 又叫扩大单价法或扩大结构定额法 概算指标法 概算指标法的调整方法是 1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。 2）设备、人工、材料机械台班费用的调整。 类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 设备及安装单位工程概算的编制方法：（表4-5） 1） 预算单价法：编制安装工程概算，概算编制程序基本同于安装工程施工图预算。 2） 扩大单价法：可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。 3） 设备价值百分比法又叫安装设备百分比法：设备安装费＝设备原价×安装费率（%） 4） 综合吨位指标法： 设备安装费＝设备吨重×每吨设备安装费指标（元/吨） 三、设计概算的审查内容和方法（图4-4） 设计概算审查 审查设计概算的编制依据 合法性 时效性 适用范围 审查内容 审查设计概算的编制深度 审查编制说明 审查概算编制的完整性 审查概算的编制范围 审查工程概算的编制内容 是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件进行编制 否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准 是否符合现行规定 工程量是否正确 材料用量和价格、设备规格、数量和配置是否符合设计要求 计算程序和取费标准是否正确 综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件是否符合要求 项目的“三废”治理 审查技术经济指标 审查投资经济效果 设计概述审查方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 审查方法 施工图预算的编制与审查 一、施工图预算的作用（图4-5） 施工图预算对投资方的作用 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 施工图预算是确定工程 招标 控制价的依据 施工图预算 是拨付工程款及办理工程结算的依据 施工图预算对施工企业的作用 施工图预算是建筑施工企业投标时“报价”的参考依据。 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工 合同 的主要内容。 施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 施工图预算是进行“两算”对比的依据。 施工图预算对其他方面的作用 可以客观、准确地为委托方做出施工图预算，以强化投资方对工程造价的控制。 施工图预算是其监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定工程招标控制价的重要依据。 二、施工图预算的编制程序（图4-6） 编制前的准备工作 熟悉图纸和预算定额以及单位估价表 了解施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目和计算工程量 套单价（计算定额基价） 工料分析 计算主材费（未计价材料费） 按费用定额取费 计算汇总工程造价 三、施工图预算的审查（图4-7） 施工图预算的审查 内容 审查工程量 审查设备、材料的预算价格 审查预算单价的套用 审查有关 费用项目及其计取 方法 全面审查法： 优点是全面、细致；缺点是工作量大。因而在一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预算的技术力量又比较薄弱的，采用全面审查法的相对较多。 用标准预算审查法： 优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小。主要适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。 方法 分组计算审查法： 可加快审查工程量速度。 对比审查法： 用已建成工程的预算对比审查拟建的类似工程预算。 筛选审查法： 优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。主要适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 重点抽查法： 是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。 优点是重点突出，审查时间短、效果好。 利用手册审查法： 可大大简化预结算的编审工作。 分解对比审查法：