《建筑工程经济》4.6可行性研报告及编制.ppt

可行性研究情况汇总表 * 一、可行性研究的概念 可行性研究：是指在具体实施某一投资建设方案前，对拟建项目在技术上、经济上、工程上的可行性进行论证、研究、评价的科学与分析方法。 可行性（Feasible）的英文原意：做到或实现的可能性，行得通的、成功的可能性。 可行性研究按照其内容深度和精度要求的不同，可分为机会研究、初步可行性研究和可行性研究。 4.6 可行性研究及报告编制 项目建议书是针对拟建的项目，经过调查、预测分析，向国家综合计划部门或上级主管部门提出的项目建设性文件。 项目建议书的内容包括： 1.项目提出的必要性和依据；2.产品方案、拟建规模和建设地点的设想；3.资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析；4.投资估算和筹措资金的设想； 5.项目进度安排；6.对经济效益和社会效益的初步估计。 (一)机会研究（投资机会识别） 利用自然资源和市场需求调查预测资料，选择寻求最佳的投资机会，对项目投资方向提出设想的工作。 二、可行性研究阶段及内容 在机会研究的基础上，进一步进行项目建设可行性与潜在效益的论证分析。 初步可行性研究与可行性研究的内容基本相同，只是在详尽程度上比可行性研究要粗略，估算精度也略低一些。 （三）详细可行性研究阶段 为项目决策提供技术、经济、社会、商业方面的评价依据。详见可行性研究情况汇总表 （二）初步可行性研究（预可行性研究） 3-6 或更长 大项目 0.8-1.0 小项目 1.0-3.0 ±10% 对项目进行深入细致的技术经济论证，重点是财务分析、经济评价，需要多方案比较，提出结论性报告，这是关键步骤 详细可行 性研究 1-3 0.25-1.25 ±20% 对项目初步估计，做专题辅 助研究，广泛分析，筛选方 案，避免下一步虚功 初步可行 性研究 1 0.2-1.0 ±30% 选择项目，寻求投资机会， 包括地区、行业、资源和项 目的机会研究 机会研究 需要时间（月） 研究费用占 总投资的百分比 估算 精度 目的任务 工作阶段 三、项目可行性研究的内容 市场分析 投资条件与项目选址 技术方案 环境保护与劳动安全 企业组织和劳动定员 项目实施进度安排 投资估算与资金筹措 财务分析 国民经济与社会效益分析 结论与建议 《可行性研究报告》是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要依据。 1.签定委托协议 委托单位与报告编制单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、预算费用和质量要求等交换意见，并签定协议。 2.组建工作小组 根据委托项目可行性研究的工作量、内容、技术难度、时间要求等组建工作小组，如市场组、工艺技术组、设备组、工程组、技术经济组等。 四、《可行性研究报告》的编制步骤 3.制定工作计划 4.调查研究收集资料 5.方案编制与优化 6.项目评价 包括环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。 7.编制《可行性研究报告》 8.与委托单位交换意见，形成正式《报告》。 四、《可行性研究报告》的编制步骤 五、《可行性研究报告》的结构和内容 投资项目可行性研究报告，一般按照以下结构和内容编写： （一）总论 1.项目背景 包括：项目名称、项目实施方情况、承担可行性研究的单位、可行性研究报告编制依据、项目提出的理由与过程。 2、项目概况 包括：拟建地点、建设规模与目标、主要建设条件、项目投入总资金效益情况、主要技术经济指标。 （二）市场预测 1.国内外市场供应现状及供应预测（生产厂家数、生产能力、销售量等） 2.国内外市场需求现状及需求预测 3.产品目标市场分析 4.产品价格分析与预测 5.市场竞争力分析 6.市场风险分析 （三）资源条件评估（只对“资源开发项目”） 1.资源可利用量 2.资源品质情况 3.资源赋存条件 4.资源开发价值 （四）建设规模与产品方案 1.建设规模与产品方案的构成 2.建设规模与产品方案的比选 3.推荐的建设规模与产品方案 4.技术改造项目与原有设施利用情况 （五）场址选择 1.场址基本情况及建设条件 2.场址方案比选 从政策、建设条件、运营费用、所在地基础设施条件等方面进行比选 3.推荐的场址方案及地理位置图 （六）技术方案、设备方案和工程方案 1、技术方案 工艺方法、工艺流程、工艺技术来源 2、主要设备方案 主要设备选型、来源及供应方式、主要设备清单 3、工程方案 主要建、构筑物的结构及面积方案、建筑安装工程方案 （七）主要原材料、燃料供应 1、主要原材料 主要原材料品种、质量与年需求量、主要辅助材料品种、质量与年需求量、原材料、辅助材料来源与运输方式 2、燃料 燃料品种、质量与年需求量、