上海赵巷佳和集团地块郊区商业中心项目定位（成全机构）2007100页_1.pdf

上海赵巷佳和集团地块定位 上海赵巷佳和集团地块定位 Communion Meeting 2007 / 03 / 15 前 言 由于项目还处于前期接洽阶段，地块的条件并未明确，项目的 研究主要是从地块大致情况为出发点，从多个角度来研究项目未来 发展的前景，并在后期的项目操作过程中，为贵司提供方向性、原 则性的操作建议。 汇报纲要 现 状 项目概况及背景 思 索 项目的定位理解 方 向 项目的发展模式 1 项目概况及背景 •地块基本条件 •区位理解 •区域规划的意义及理解 地块简介 地块位置 本项目地块位于上海市郊区的青浦区赵巷镇镇中心东侧，现址为怡 中（上海）有限公司。 地块背景简介 怡中纺织实业(上海)有限公司位于赵巷镇沪青平3000号，紧邻318国 道及沪宁高速公路，距离虹桥国际机场约15公里，是一家综合性纺织生产 企业，目前上海怡中占地166,700平米，约250亩，该公司从业人数约743 人，年销售额约1.8亿。 另外北侧还有部分用地，现状为农田，面积约90亩。 基地四至 北 侧 水 系 西 东 嘉 青 松 公 南 路 3 佳和厂区边界 1 8 国 道 项目南临318国道，东面临嘉青松公路，项目北面有一加油站及部 分民宅,西侧一条自然水系及自然村落。 基地地形、地貌、植被 用地地形平坦，基本没有起伏； 用地东南318 国道、嘉松路路口 用地范围 有部分用地非项目用地，使地块形 状不规整；