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发展城市经济、营造城市活力※动态资讯※近年来，随着中国城市化进程的加快，围绕城市社会经济发展的各种排名活动络绎展开，城市竞争力指数、城市活力指数、城市消费指数、城市服务经济指数、最具经济活力城市、最佳商业城市等等，不同的城市在这种竞争对比中互相追赶，在外围压力下寻求更快、更好地发展。2009年9月7日，全球著名商业杂志《福布斯》中文版发布2009中国大陆最佳商业城市排行榜，上海、广州、深圳位列榜单前三甲。而2008中国大陆最佳商业城市排行榜中，位列榜单前三甲的为杭州、上海、无锡，2007年位列榜单前三甲的为杭州、上海、南京。※主题解析※城市经济是伴随着城市演进而发展的经济形态，是推动城市规模提升和功能升级的决定性力量。根据经济主体、经济客体的不同类型，可将城市经济解构为三个方面：消费经济、服务经济以及公共经济。1、消费经济消费经济包括满足人们生活需求的各个产业环节，其最直观的体现就是城市商业的繁荣。消费是城市的重要功能，做大消费的容量，促进多样化的消费，是增强城市活力、提升城市经济水平的重要途径。从消费经济的服务群体和服务内容来说，可以将消费经济（商贸业）分为以下四种类型：生活配套型商贸业、产业服务型商贸业、要素交易型商贸业和主题消费型商贸业。2、服务经济这里的服务经济主要指与生产者相关的服务业态，服务经济具有高智力、高聚集、高成长、高辐射的特征，其主要体现为生产性服务业。按照生产性服务业的服务群体和服务内容的不同，主要分为六种类型：科技服务、金融服务、信息服务、专业服务、物流和供应链服务、市场营销及咨询服务。3、公共经济公共经济主要指由公共部门提供公共产品而发生的经济行为。在我国，公共部门一般划分为：国家政权组织、事业单位、公共企业和民间组织。公共产品指的是共享性物质产品和服务，其在调节宏观经济、稳定社会秩序、改善市场条件、提高生活质量、发展文化教育、巩固国家安全、保护生态环境和推进经济增长等方面起到重要作用。典型的公共经济有医院及周边衍生业态、学校及周边衍生业态、公园及周边衍生业态等。※主题观点※发展城市经济、营造城市活力随着近年中国城市化进程的不断加快，将城市作为一笔巨大的资产予以运营并追求综合效益最大化，即“城市运营”的思路已经成为中国各级政府和官员的主要共识。发展城市经济，营造城市活力，必须要对城市经济的内在结构和运行规律有深入认识。一、城市是有生命的人体各器官、系统之间是通过组织液、血液的渗透、循环作用，通过淋巴结、器官等功能结点，以实现营养成分和排泄物质的互换、循环，从而实现人体的新陈代谢。根据城市经济与城市生命的解构，我们亦可将城市划分为多个不同功能的城市结点，其间通过信息流、资金流、技术流、文化流、人流等城市流的渗透、循环作用，以实现城市内部之间以及与外部环境间的有机循环。二、城市结点是城市活力的源泉洞悉城市经济的发展脉络，构筑一些有活力的城市结点，是发展城市经济、营造城市活力的关键。结合城市经济的分类，我们可以将这种城市结点分为消费经济结点、服务经济结点和公共经济结点。1、消费经济结点。消费经济的实现与循环，是通过各种不同业态、不同档次的商业载体实现的，我们将这些城市商业系统称为城市消费经济的结点，即城市的商业中心区。消费经济结点的设计和发展，需要综合考虑周边的功能和人群情况，按辐射范围不同可分为邻里生活中心、城区商业中心、城市商业中心和区域消费中心等，按业态主题不同可分为旅游接待中心、文体活动中心、休闲娱乐中心等。2、服务经济结点。服务经济结点主要是通过产业集群的形式、以产业园区的空间形态予以呈现，可归纳为以下几种形式：商务楼宇、办公裙房、产业园区等。尤其值得提出的是，随着工业化进程的加速，工业企业的专业服务逐渐呈现出外包趋势，工业与服务业之间的关系变得越来越密切，随着工业经济中服务投入的大量增加并占据主导地位，出现了工业的服务化倾向，与之对应的，服务业逐渐摆脱中心城区，向工业园区靠近，逐渐出现了服务业的工业化趋势。3、公共经济结点。公共经济是城市生命赖以正常运转的重要因素，往往也是与人类生产、生活最为密切、但又常常被忽略的部分。公共经济结点遍布城市空间的各个角落，政府、学校、医院、公园以及市政管网等等，都可称之为城市公共经济的结点。公共经济一般都有一两个主要的构成主体，医院、学校、公园等主体的辐射力越强，其周边聚集的衍生业态越发达。三、如何构筑城市活力区域上面讲到城市结点往往是展现城市活力的重要区域，但是城市活力并不会因为城市结点的规划自然出现。一般来讲，一个拥有持续活力的城市结点具有以下三个特征：一是在空间上，能够形成“主题性、规模性、地标性”，主题性越强、功能聚合性越大，其所具有的吸附力越大；二是在功能上，往往是城市重要的“活动、交流、创新”场所，要有不间断的、形式多样的活动流；三是在环境上，能够体