四川美术学院新区老街一期商铺A009对外出租.docVIP

四川美术学院新校区“老街”一期商铺A009对外出租 招 标 文　书 根据重庆市教委要求和四川美术学院有关招投标规定，四川美术学院对新校区“老街”二期商铺A009面向社会进行公开招标，邀请有意愿和资格的企业、个人参加投标。 一、参加投标必须递交以下资料： （1）、法人身份证明、营业执照（复印件加盖公章）。 （2）、按招标文件规定时间到账的投标保证金。 （3）、法定代表授权委托书。 （4）、个人投资者带上身份证原件及复印件。 （5）、经营项目说明文件、商业经验及项目材料。 二、商铺租赁项目基本情况 四川美术学院新校区“老街”一期商铺A009位于沙坪坝区大学城虎溪镇四川美术学院南门东侧，紧邻交通要道。商铺使用面积为192.5㎡。该商铺作为餐饮项目经营使用，标底价格为：50元/平方米/月。 三、租赁方式 租赁起止时间及租金收取方式在招标人与竞标人竞标成功后签署的租赁合同中约定。 四、投标方式 采用公开竞标方式。投标方在招标方提供的投标报价表上填写不低于标底价格的投标价，将投标报价表装入密闭的信封中，并在信封上注明“投标单位名称”字样，加盖投标单位公章。 五、中标方式 以报价为主要因素，综合考虑经营能力确定中标人。 六、投标保证金 1、投标单位在参加投标前需缴纳2万元投标保证金，由投标单位将投标保证金存入招标方指定的开户行和账号并提供有效的进帐凭据。中标单位在合同签订后投标保证金将转为租赁保证金。其他未中标单位在投标三日后退还投标保证金，未按规定交纳保证金的作自动放弃。 2、若发生下列情况之一时，投标单位投标保证金被扣缴：①、在开标前撤销投标；②、开标后，投标方要求撤销投标；③、中标后未按照通知指定的时间、签订租赁合同。 3、开户名称：四川美术学院 开 户 行：建行黄桷坪分理处 账 号：50001033800050000984 七、投标地点、时间 按照通知规定的时间和地点，交纳投标资料及验证投标资格，参加正式竞标。（投标地点和时间另行通知） 八、招标声明 1、竞标人应承诺：租赁前已全面了解出租标的的状况，包括实际使用面积、商业氛围、房产现状、结构、功能设备、门窗、水电等设施。承租人对该房屋的改造、装修方案须经学校同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。合同期满后，承租人不得拆除不可移动设备，其产权归学校所有。 2、本招标项目的租赁期限为三年。租金每年缴纳一次，一年按12个月缴纳。在租赁期内，需事先征得甲方同意，方可转租。 3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯物业管理费和其他关费用，由承担。方租赁期间所水、电、气、管理租 赁 合 同出租方(甲方)承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜。 一、－1甲方出租给乙方的商铺楼主要情况如下：座?落：(以下简称该房屋)商铺面积：平方米建筑结构：（毛坯房）楼?层：房屋层层无电梯－2该平面图复印件见本合同附件(一)。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为营使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用用途。三、?交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，房屋租赁期房屋租赁期年月日至年月日止。其中年月日至年月日期间的,甲方同意该段时间为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。 3－2租赁期满，甲方收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，乙方租经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金支付方4－1租金甲、乙双方约定该房屋每月租金每月租金为人民币元每租金总计为人民币元(大写：)。 4－乙方甲方乙方可以使用支票现金支付。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费4－乙方应向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按租金的千分之支付滞纳金。4－五、和其他5－1租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯物业管理费和其他关费用，由方承担。方租赁期间所水、电、气、管理管理5—2、甲方方租赁方物业管理费物业管理费方物业管理物业管理费物业管理费房屋管理管理管理管理5—3 、双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和责任 6 －1 租赁期间，乙方该房屋设施附属设施乙方甲方属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙