施工组织设计(融桥b组团).docx

第一章 工程简介 一、工程概况 冉家坝地块天邻风景项目二期工程（三标段）位于重庆渝北区冉家坝，总建筑面积71687m2，其中：10#住宅楼建筑面积:25354.5m2，建筑层数：32F/-2F，11#住宅楼建筑面积：24898.5m2，建筑层数：32F/-2F，14#建筑面积：18882.7m2，建筑层数：32F，该建筑抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为：标高12米以下剪力墙.框支框架二级，其余构件三级; 标高12米以上剪力墙三级,短肢剪力墙二级。建筑物安全等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年。建筑层高除地下车库为3.9m一层5.4m外，均为3.0m。 基础形式，10#.11#住宅楼为人工挖孔桩及柱下独立基础，中心筒体为筏板，以中风化泥岩为持力层，基岩单轴饱和抗压强度标准值为8.36Mpa，主体结构为框支剪力墙。14住宅楼基础形式人工挖孔桩，以中风化泥岩为持力层，基岩单轴天然抗压强度标准值8.36Mpa，筏板基础地基承载力特征值为1988Kap，主体结构为框支剪力墙 填充墙体地下室采用页岩砖，其余部分采用烧结页岩空心砖，其容重不大于7KN/m3。 建筑内墙及天棚做法为水泥砂浆，公共走道及楼梯间乳胶漆顶棚，公用楼地面及楼梯间为地砖，住宅外墙门窗均采用白色塑钢门窗，裙房外门窗合金白玻璃，立樘位于墙中，公用部分门采用甲、乙、级防火门，其余室内装饰由用户二次装修完成。 本住宅楼屋面防水等级为二级，使用年限为15年，采用两便防水：SBS防水卷材.4mm厚水泥基涂料;饱温隔热材料采用25mm挤塑泡沫保温板。 二、施工条件 (一)三通一平基本完成，具备入场施工条件。 平基工程已完成，从北环高速路收费可直接进入施工现场，施工电源和用水已接至建筑场东南侧，可满足施工需要。 (二)拟建建筑物西、东南侧为陡崖，应注意安全防护。 (三)与相临其他兄弟施工单位共用一条入场道路，施工车辆进出场协调难度大。 三、施工特点 本工程主要施工特点为基础面积大，建筑楼层高，标准层多，单层建筑面积小，建筑物装修，水电安装,地下室、厨卫及屋面防水要求高，施工现场安全文明措施要求严格，施工管理重点在于建筑细部处理及防止住宅工程质量通病。 (一)建筑标准层多，单层建筑面积小，可组织定型模板高速施工，加快工程进度。 (二)地下室连续砼挡土墙长度大，留设后浇带多，施工中，应采取措施，保证该节点施工质量。 (三)建筑楼层高，安全防护要求高。 本工程在施工中除进行通常的“四口五临边”防护外，重点在于防止高空坠落及打击伤害。建筑外立面主体施工采用整体提升外架全封闭施工，进行经常性检查，车库屋面建好后，其屋面材料堆场宜远离整体提升架正下方。各栋住宅楼间砂浆搅拌场应搭设防护棚，施工现场实施全封闭施工，非施工人员不得进入。 (四)杜绝建筑质量通病，重点解决渗漏、空鼓现象。 商住楼工程仅进行外装修和室内抹灰工程，在保证结构安全的前提下，重点解决地下室外墙、水池、屋面、外墙、厨卫防水，施工中对施工缝处理、外加剂掺量、砼振捣、止水片设置、构造加强筋处理墙面孔眼堵塞、墙体楼板带止水环导加设等拟定详尽的施工措施，作好柔性防水在管口、搭接、泛水部位的节点处理，防止遗留质量隐患。 针对工程特点，我们将各分部工程的重点和要点进行分别，采取相应的质量保证技术措施，具体内容详表。 分部工程 子分 部工程 重点与要点 应对措施 地基与 基础 独立柱基础 桩位准确 严格控制放线定位 基岩鉴定 认真取样，严格比较 砼强度与密实度 参数合适，严格计量，机拌机捣，防止离析 主 休 结 构 钢筋砼结构 楼盖模板 认真计算、提高支撑系统刚度、控制拆模时间 钢筋连接 电渣压力焊、闪光对焊等焊接 保护层 严格控制箍筋加工尺寸、绑扎成型质量，垫块按要求设置 后浇带 按要求增加钢筋，掺入微膨胀剂，控制好砼浇筑时间 防止裂缝 梁剪力较大处，增设加密箍及弯起钢筋，防止梁产生斜裂缝，加强养护，防止表面龟裂。控制好上荷载时间。 砌体工程 砌体与柱、钢筋砼墙连结 不许采用“L”型预埋筋，采用竖向预埋、扁铁或较粗钢筋，拆模后焊接拉结筋或采用植筋方式保证柱结构不破损。 轻质墙加强与稳定 按要求设置构造柱、压顶、钢筋砼带 建筑 地面 防止整体地面开裂 和易性适度，严控水灰比，结构支座处分断，非支座处分格。 装饰装修 防止板材地面空鼓及高低不平 认真清理基层，检查及润湿板材，由楼道统一往房间引标高线。 抹灰 抹灰面防空鼓、开裂及不平整，阴阳角不垂直、不方正 基层处理好，砂浆应保持良好和易性和粘接强度，养护不少于7d；房间按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋，填箱、分层抹灰，控制每层厚度。 饰面砖 饰面砖防空鼓、脱落、裂缝 基层清理干净，润湿，刷结合层，分层抹找平层，面砖浸水2h晾干，严格控制砂浆配合比，外墙面砖砂浆粘接强度不小于0.6MPa