三信国际电器上海有限公司新建厂房扩初设计--ssk1217.docx

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三信国际电器上海有限公司新建厂房扩初设计--ssk1217

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 PAGE 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 三信国际电器上海有限公司新建厂房 扩初设计 第一篇  建筑扩初说明 一 设计依据 1上海市南汇区发展和改革委员会(批复)(南发改产(2006)第550号] 关于同意三信国际电器上海有限公司,新建厂房工程项目建议书的批复和批准建设项目建议书。 2 上海市南汇区规划管理局关于核发新建厂房《建设项目选址意见书的通知》[南规建(2006)第0551号] 批文。 3 甲方委托设计要求。 4 建设用地红线图及度规定(DBJ08-64-97)。 5 工程建筑设计标准强制性条文。 6 国家相关的《制图统一标准规划用地选址意见书》。 7 国家及上海市颁发的有关设计规范,标准。 8上海市建筑工程设计文件编制(GB/T50103-2001,GB/T50001-2001) 二 基地概况 三信国际电器上海有限公司新建厂房分为A、B、C、D区,位于南汇区祝桥空港工业区地块内,东至规划红线,南至马家路河道,西至新川南奉公路,北至机场高速路沈祝公路,本项目厂房总建筑面积:100805.44平方米 本项目一期B地块厂房:总建筑面积41201. 二期A、C、D地块厂房:总建筑面积59604. 三 建设场地条件 1、气候条件 当地气温:年平均15.7℃,最热月平均27.8℃,最冷月平均3.5℃,极端最低温度-10.1℃ 相对湿度:最热月83%,最冷月75%。 年降水量:1132.3mm 日最大降水量:204.4mm 最大冻水深度:8cm 风向:冬季平均风速:3.1m/s 抗震设防:7度 2、地形地貌特征:本工程场地地平坦,场地地貌属于长江三角洲滨海平原。 四 工程建设规划和设计范围 设计规模:本项目建成后,建筑主要为:A区:厂房一,厂房二,厂房三,B区:厂房一,厂房二,厂房三,厂房四,C区:厂房一,厂房二,D区:厂房一,厂房二,厂房三,厂房四 ,厂房五。合计十四栋。 五 主要设计原则 1.设计中认真贯彻国家及上海市的有关政策、法令、规范和标准。 2.设计按照上海市标准图要求进行设计,标准图优先选用上海市标准图,设计在符合国家政策、法令、规范和标准的同时,充分体现生产和使用的要求。 3.认真贯彻国家“环境保护法”、“节约能源法”、“建筑设计防火规范”和“工业企业设计卫生标准”等法令、规范和标准,确保新建工程满足环保、节能、职业安全卫生和消防等需求。 4.在安全、可靠、经济的前提下,采用自重轻、保温隔热性能好的建筑围护材料。 5.根据地理位置和使用需要,对工程进行合理的功能分区组合。 6.在平面布局上建筑物周围均设计环行通道,既方便交通,又满足消防需要,建筑密度35.2%、绿地率25.3%满足规划及绿化部门要求。 六 总平面设计 (一)总平面布置 1 总平面布置原则: (1)总平面布置应满足功能要求,且功能分区明确,人流和物流畅通。 (2)满足防火、环保、安全、卫生、运输、管道布置等规范要求。《工业企业总平面设计规范》(GB50187-93)。 (3)满足南汇区规划管理局要求的各项技术经济指标。 (4)节约用地,合理使用土地。 (5)保护环境,创建良好的空间环境。 2 总平面布置 (1)在总体规划满足规范要求的基础上厂房工艺流程按需求布置。 (2)三信国际电器上海有限公司新建厂房主出入口A区:设在新川南奉公路上,次出入口设在一号河道一侧。B区:厂房主出入口设在金闻路一侧,次出入口设在一号河道一侧。C区:厂房主出入口设在金闻路一侧,次出入口设在二号河道一侧。D区主出入口设在二号河道一侧,次出入口设在马家路河道一侧,各建筑与各建筑之间布置集中绿地,配合绿化小品等美化设施,加上立面现代、简洁、大方的造型,突出造型和人文的特点,使时尚的建筑和良好的环境空间浑然一体。 (3)建筑物之间的距离均达到10米以上,满足建筑防火间距要求。建筑物四周设置环形车道,均满足消防及救护的场地要求。厂区内设停车场地,分别设置大,小汽车停车泊位,并在厂区集中布置。 (二)竖向设计 1、竖向布置确定原则和方式:根据场地的地形地势、地表雨水排放和市政提供的排水管网等要求,新建厂房竖向布置采用西高东低的平坡式。 2、地表雨水排放采用路面和暗管相结合的方式,有组织地排入市政排水管网。 七 交通组织 1、人流和物流组织:新建厂房主出入口设置设计在西侧,东侧设置次出入口,通过合理组织交通路线,使人流和交通的使用要求均得到满足。厂区设自行车

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