个人购房抵押(保证)借款合同浦发银行.pdf

个人购房抵押（保证） 借款合同 合同编号： 债权人：兴业银行 债务人： 签约重要提示 为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下事 项： 一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜： （一）您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的，您 已经取得充分合法的授权； （二）您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意了 其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任 ，以及字体加粗部 分的内容； （三）您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果， 并愿意接受这些条款的约束。 （四）兴业银行在向您提供借款的过程中，未向您收取未经 公示的个人贷款服务费用。 二、兴业银行提供的合同文本仅为示范文本，合同的特别约 定条款中留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供各方 对合同进行修改、增补或删减使用。 三、如果您对本合同还有疑问，请及时向兴业银行咨询。 债务人（即借款人）因购买房产资金不足，向债权人（即贷款人）申请个人 购房借款或用于偿还因购房而产生的债务，担保人愿意提供担保，债权人同意发 放借款。为明确责任、恪守信用，各方经协商，订立本合同以兹共同遵守。 第一条 定义与解释 除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确含义： 一、主债务人是指借款主申请人，共同债务人为自愿与主债务人共同承担债 务的其他人。主债务人和共同债务人均应履行本合同项下的所有义务，对全部借 款及相关费用承担连带清偿责任。本合同中的主债务人与共同债务人统称为债务 人。 二、抵押人，指为本合同借款提供抵押担保的自然人，在本合同中，抵押人 为主债务人及抵押物共有人。 三、抵押权人，指本合同中的债权人。 四、抵押物，指本合同中所购买的房产。 五、担保方式，本合同的担保方式可以是抵押担保，也可以是抵押和保证的 组合担保。抵押人和保证人在本合同中均称担保人。 六、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执 行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差 旅费、电讯费、处置费等。 第二条 对立约方的说明 见本合同第十七条特别约定条款。 第三条 借款金额 见本合同第十七条特别约定条款。 借款金额涉及到外币的，按照借款发放当日兴业银行公布的人民币外汇牌价 现汇（钞）买入价折算成人民币计算。 第四条 借款期限 一、借款期限见本合同第十七条特别约定条款。 二、若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一 致的，则以借款借据中的记载为准。 三、若债权人提前收贷的，则视为借款到期日相应提前。 四、如借款为分次发放的，实行同一到期日，即分别发放的各次借款以第一 次发放的借款借据所确定的借款到期日为同一到期日。 第五条 借款用途 本笔借款用于债务人支付购房款或用于偿还因购房而产生的债务，债务人不 得以任何理由将借款挪作他用，由此引起的责任由债务人承担。具体见本合同第 十七条特别约定条款。 第六条 借款利率 一、借款定价基准利率包括： （一）“央行人民币贷款基准利率”指中国人民银行公布的当日人民币贷款基 准利率。 （二）“央行人民币存款基准利率”指中国人民银行公布的当日人民币存款基 准利率。 （三）“LPR”指由全国银行间同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款 利率计算并发布的当日贷款基础利率。 （四）“SHIBOR”指由全国银行间同业拆借中心计算并发布的当日上海银 行间同业拆放利率。 二、借款利率定价公式为：加减点浮动是在定价基准利率上加上浮动百分点 确定借款利率（本合同所有借款基准利率均可使用），按比例浮动是在定价基准 利率上乘以系数确定借款利率（限借款基准利率为央行人民币贷款基准利率或者 LPR 时使用）。 三、日利率＝年利率÷360 （人民币按照360 天计算，其他币种按市场惯例 计算），月利率＝年利率÷12。 四、借款利率可采用以下浮动方式： （一）借款利率浮动，即浮动利率，亦即借款利率按照借款实际发放日和