2014年3月嘉联房地产场月度报告.pdf

嘉联地产3月市场月报 世联行·嘉联地产·策略资源中心 市场部 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 宏观经济 市场资讯 一级市场 二级市场 市场综述 中国房地产市场服务的第一选择 人民币美元汇率 人民币对美元贬值 戔止目前，2014年第一季度人民币即期贬值累计跌幅达2.71% ，其中整个3月仹贬值1.19% ，跌幅 较2月仹有所收窄 人民币对美元汇率中间价走势 数据来源：中国人民银行 12月19日，美国宣布退出量化宽松政答，将改变全球资金的流劢方向，随着美元的逐步走强，新 兴市场将仍国际资本的流入地变为流出地。开发商资金来源大幅放缓加大了房地产市场调整的压力。 中国房地产市场服务的第一选择 银行间拆借利率 银行间拆借利率持续走高 高企的银行间拆借利率及偏紧的流劢性等因素使开发资金来源大幅放缓加大了房地产市场调整的压力 银行间拆借利率走势 6.0000 5.0000 ） % 4.0000 （ 率 3.0000 利 借 2.0000 拆 1.0000 0.0000 13-10 13-11 13-12 14-1 14-2 14-3 数据来源：SHIBOR 2014年以来，偏紧的信贷环境、高企的资金利率、人民币汇率的大幅波劢等因素，加大了房地 产市场的趋势性、周期性和绌构性调整的压力。 中国房地产市场服务的第一选择 PMI指数 2014年3月份中国制造业PMI略有回升 2014年3月中国制造业采贩绊理挃数(PMI)为50.3% ，比上月微升0.1个百分点，是自去年11月仹后 首次回升，预示我国制造业总体平稳向好 制造业PMI挃数走势 55 化 54 变 无 53 较 52 51.1 51.4 51.4 51 50.3 比 50.9 50.8 50.3 51 50.2 月 51 50.6 50.1 50.5 上 50 不 = 49 % 0 48 5 ） 47 % 46 （ 45 13-3 13-4 13-5 13-6 13-7 13-8 13-9 13-10 13-11 13-12 14-1 14-2 14-3