房地产开发项目-投资可行性研究及融资方案编制.doc

房地产开发项目经济评价可行性研究 PAGE PAGE 116 房地产开发项目投资可行性研究 及融资方案编制 一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术，这种方法方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件：本房地产投资分析软件（房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件）可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策，包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书，为房地产开发或固定资产置业投资企业（单位）的项目投资决策，房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据，是实现房地产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估，编制房地产项目策划书（报告）、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书（报告）、房地产项目评估书（报告）、房地产项目贷款评估书（报告）及土地拍卖土地报价研究报告的好助手，也是房地产市场分析的不可缺少的工具，也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。其以几百块超低的价格入市，附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告，是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。 推荐作者简历：早年毕业于大连理工大学,房地产投资管理专业，现供职于房地产集团公司投资开发中心，并有着多年的房地产投资开发实战经验，是集房地产项目管理师、房地产经济师、房地产策划师等于一身，特长：营销策划、前期策划、投资开发策划、资本运作。 成功案例：产权式酒店投资可行性研究报告、住宅项目融资方案、度假村可行性研究报告、别墅项目融资方案、温泉度假项目投资可行性研究报告等。 联系方式：QQ： 电子邮箱： HYPERLINK mailto:xj138@ xj138@ 欢迎同行朋友与本人讨论房地产投资开发及融资 目 录 1 软件特点和运行环境………………………………………………………………………………………………………1 1.1 软件特点……………………………………………………………………………………………………………1 1.2 软件运行环境 ……………………………………………………………………………………………………2 2 运行和退出程序……………………………………………………………………………………………………………3 2.1 运行程序……………………………………………………………………………………………………………3 2.2 退出程序……………………………………………………………………………………………………………4 3 定制界面和切换工作流程………………………………………………………………………………………………5 3.1 定制界面…………………………………………………………………………………………………………5 3.1.1 定制工具栏……………………………………………………………………………………………5 3.1.2 定制状态栏……………………………………………………………………………………………5 3.1.3 定制信息框……………………………………………………………………………………………5 3.1.4 定制导航框……………………………………………………………………………………………5 3.2 切换工作流程……………………………………………………………………………………………………7 3.3 工作流程简介……………………………………………………………………………………………………7 3.3.1 参数设置………………………………………………………………………………………………7 3.3.2 建设产品………………………………………………………………………………………………7 3.3.3 封面……………………………………………………………………………………………………7 3.3.4 目录…………………………………………………………………………………