城市管理局棚户区改造项目某工作准备情况及措施.docxVIP

城市管理局棚户区改造项目XX年工作准备情况及措施 　　　　　　 　　　　一、XX年棚改项目前期工作情况　　　　一是XX小区以南片区由市XX房地产公司开发建设，正在做规划设计。二是党校家属院及四矿农场片区由XX房地产公司摘牌，正在开展前期工作。三是XX社区和原物资局家属院正在招商，市规划管理局已出具规划设计条件，正在做土地挂牌前期工作。四是市福利院东、西片区正在招商，市规划管理局已出具规划设计条件，正在做土地挂牌前期工作。五是XX街道办事处零散小区，其中XX巷已由XX房地产公司摘牌进行开发，其他零散片区正在与开发商洽谈。　　　　二、存在问题　　　　一是XXXXXXXX年棚改任务中部分土地尚无企业摘牌，如世纪大道两翼片区、铁合金家属院片区及城市零散片区。　　　　二是由于当前房地产市场低迷，已摘牌原地安置项目进展缓慢，企业积极性不高，部分企业未按计划做好开工准备。　　　　三是安置房建设及征地拆迁费用短缺，资金缺口较大。　　　　三、下一步措施　　　　抓好房屋征收。开展冬季拆迁攻坚战，严格落实区级领导分片包抓责任制，实行分片包干、分级负责，采取“一片一策”措施，加快各区域房屋土地征收。全面摸清棚户区改造片区底数，逐户登记造册，建立个人信息档案。　　　　多方筹措资金。积极争取国家、自治区“棚户区”改造的各项政策支持，加强与国家部委、自治区相关厅局对接，千方百计争取政策和项目、资金。同时，加强与国家开发银行宁夏分行对接，通过融资贷款缓解资金缺口压力。　　　　加大招商力度。对未挂牌出让棚户区土地，采取“一片一策”措施，根据片区情况，制定相应的优惠政策，调动房地产开发企业参与“棚户区”改造的积极性。　　　　强化宣传引导。充分利用报刊、电视等各种途径，大力宣传国家、自治区“棚户区”改造和房屋土地征收政策，争取居民理解、支持和配合棚户区改造。同时，做好征收困难群众思想工作，化解各类矛盾纠纷，维护社会稳定。　　　　加快项目建设。全力加快原煤机一、二、三厂和众安家园四期等在建改造项目建设。抓好未挂牌棚户区、异地安置棚户区土地招拍挂、规划设计、立项审批等前期工作，力促“棚户区”改造项目顺利实施。