海门市建施工组织设计四号标段.docVIP

南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计 海门市建筑安装工程公司南京工程处 PAGE 2 第一章 编制说明和编制依据 一、编制说明 南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，建筑面积13000 平方米。 本工程位于南京市白下区石门坎杨庄，军农路和石杨路交界处。 本公司——海门市建筑安装工程公司南京工程处中标后，将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司今年下半年的重点工程，以雄厚的公司整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 在南京市万达家园文竹苑工程二标段施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 280 天的合同控制工期，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家验收标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明工地。 二、本工程施工组织设计的编制依据： 1、南京万达家园文竹苑工程四标段施工招标文档； 2、南京万达家园文竹苑工程四标段工程施工图； 3、国家现行施工验收规范、标准及南京市有关施工规定； 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件； 5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 6、本公司ISO9002 国际标准化质量管理体系有关文件； 第二章 工程概况 一、工程简介： 工程名称：南京市万达家园文竹苑工程四标段 建设单位：南京万达房地产开发有限公司 设计单位：南京市建筑设计研究院 二、建筑概况： 本工程是南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，总设计：建筑等级：二级；二级耐火等级。建筑防水等级为二级。 本工程地下车库4，为地下一层停车库，建筑面积1330M2，层高3.8M，车库地面为水泥地面，内墙水泥砂浆粉面，平顶为板底乳胶漆。±0.00相对于绝对标高9.750M。 47、51、52幢均为5层(其中,47幢西单元为4层)住宅楼，普通标准成品房。 楼地面为水泥楼地面，厕所间为水泥防水地面，0.5%的坡度坡向地漏位置。 内墙为混合砂浆粉刷乳胶漆，阳角采用水泥砂浆护角线，厨卫间采用台度。 外墙采用保温砂浆、RE防裂抗渗砂浆粉刷。 平顶：室内各房间为内墙乳胶平顶，阳台、雨棚、空调隔板等为外墙乳胶漆平顶。 门窗为塑钢门窗，委托合格的专业厂家制作，除特别注明的五金外，均按标准图和限定的零件配齐。立面及开启扇等分隔按本设计施工。门窗施工前，必须仔细核对现场实际洞口尺寸和数量，方可下料制作，并处理好防水构造 屋面：一般屋面和室外平台采用卷材防水上人屋面，顶层屋面采用卷材防水保温屋面。 三、结构特征： 本工程结构安全等级为二级，丙类建筑，七度抗震设防。 （一）、基础形式： 本工程地下车库4，底板梁式筏基下钻孔灌注桩，底板厚400mm，基础梁DL1为300×750，DL2为550×950，DL3为400×700，外侧墙400 厚。框架柱450×450，框架梁横向300×600，纵向300×750，地下车库顶板250mm 厚平板，砼均为C30S8。 47、51、52幢均为钢筋砼条型基础。 （二）、主体形式： 本工程主体为砖混结构，除基础垫层砼为C10外，其余均为C20，基±0.00以下采用MU15机制粘土砖，±0.00以上为KP1型承重多孔砖，砂浆基础砖模为M5水泥砂浆，±0.00以下采用M10水泥砂浆，一～三层墙体采用M10混合砂浆，四～顶层为M7.5混合砂浆。 四、水电安装方面： 1、给排水 生活用水均采用自来水管网直接供给水。室内污废水合流，室外雨污分流。给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管（PP-R），其公称压力要求冷水管道不低于PN1.0。 卫生间排水管采用UPVC空壁螺旋消音管,专用胶粘接。其它污水管、雨水管、冷凝水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。 管道敷设：冷热水管在分户水表后的管道均采用暗敷。 2、电气 进户电源为三相220/380V市电，引自供电部门室外供电线路，电