体育训练中心项目可行性研究报告.pdf

第一章 总 论 第一章 总 论 第第一一章章 总总 论论 一、项目基本情况 一、项目基本情况 一一、、项项目目基基本本情情况况 （一）项目名称：体育训练中心建设工程。 X （二）建设业主： 市市地产集团。 （三）建设期代理业主： （四）项目建设负责人： （五）项目建设地址： 2 353700m 530 （六）项目建设规模：总占地面积 （ 亩），总建筑 面积118597m2，其中教学生活设施115597 m2、地下车库3000m2， 800 50 750 停车位 辆（地下 辆、地面 辆）。 （七）项目投资：工程总投资29992.34 万元，其中：工程费用 21465.58万元，工程建设其他费用6648.63万元，预备费1878.14万 元。 （八）资金来源为市体育局所属学校、训练基地、宾馆土地置换 资金。 2 2007 -2008 （九）项目建设期：项目建设期 年（ 年 年）。 二、项目代理业主简介 二、项目代理业主简介 二二、、项项目目代代理理业业主主简简介介 X X 市市城市建设发展有限公司为 市地产集团下属子公司，承担 本工程的项目建设和管理工作。 X X 市地产集团是 市市政府为了适应土地储备整治投融资体制 1 改革需要，批准成立的专门负责全市主城区范围土地储备整治的政府 直属事业单位。作为政府动作土地资产的载体，地产集团通过实施土 地储备整治实现公益性、建设性、政府财政性投融资的职能，承担土 地储备任务、土地开发整理、旧城改造、社会文化事业项目建设等任 X 务。例如通大学城、市少年宫、国泰大戏院等。 市地产集团是国有 20 独资集团公司，注册资金 亿元。该集团主要承担建立政府土地劳 动，同时承担政府的旧城改造任务，并为低保对象提供廉租住房。地 产集团于2003年成立，成为政府宏观调控土地市场的重要机构。 X X 市市城市建设发展有限公司是按照市政府决定，为建设 市中 国三峡博物馆和人民广场三期工程，由市政府授权市建委在建设系统 2000 8 10 X 抽调人员，于 年 月 日正式成立专司 市市政府投资重大 X 重要建设项目管理的有限责任公司。公司曾承担中国 市三峡博物 X 馆、人民广场三期工程、 市奥林匹克体育中心体育场工程、五黄路 与五里店立交接口道路拓宽工程、五里店立交至童家院子城市主干道 工程项目建设等众多的大型项目。 三、可行性研究范围 三、可行性研究范围 三三、、可可行行性性研研究究范范围围 （一）项目建设的必要性； （二）项目建设功能、规模及建设条件； （三）项目建设方案合理性分析； （