四季青租赁合同（范本）_1.doc

PAGE PAGE 2 四季青服装批发市场 铺 面 租 赁 合 同 合同编号： 出租方： 承租方： 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 租赁范围 1、甲方出租给乙方的租赁物业位于 ， 层 号（租赁范围见附图）。该租赁物业使用 平方米，租赁面积以实际交铺面积为准）。 2、甲方提供的设施设备： 。 第二条 租赁用途　　租赁物业的用途为 。乙方承诺按上述用途使用租赁物业，并遵守国家和房屋所在地政府有关房屋使用和物业管理的规定。在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变租赁物业约定的用途。 第三条 租赁期限 1、租赁期限：租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、交接时间： 年 月 日。甲乙双方交接租赁物业时签署租赁物业交接书。 3、租赁期满，乙方需继续承租租赁物业的，应于租赁期满前3个月向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第四条 租金及免租装修期 租金标准：按建筑面积计算，每月 元/平方米，即每月 元,大写： ；自 年 月 日起，每年租金复式（即在上一年租金基础上）递增 %。 2、支付时间：按 支付，首期支付金额为 元，大写： 。首期租金在合同签订同时（即 年 月 日）支付，其余每期租金的支付时间为上期租金对应的租期届满前 日交付。 3、免租装修期： 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方在免租装修期仍须向甲方支付其它应由乙方支付的费用，包括：物业管理费、电费、水费、装修工程的垃圾费等费用。免租期届满之次日为起租日。 第五条 相关费用及税金 1、保证金：乙方应在本合同签署当日内向甲方交纳保证金 元,大写: 。租赁合同终止时，租赁保证金除用以冲抵乙方拖欠的租金、费用、违约金及承担的责任外，剩余部分在乙方交还租赁物业后7日内无息退还。 2、物业管理费：乙方须按建筑面积向甲方支付物业管理费 元/平方米/每月。物业管理费按 支付，首期支付时间为租赁物业交接书签署之日起 日内（即 年 月 日），其余每期的支付时间为上期届满前 日内。 3、宣传推广费：为保证宣传、推广的可持续性，乙方按面积向甲方缴纳宣传推广费 元/平方米/每月，专款用于针对四季青服装批发市场的宣传和推广活动。宣传推广费按 支付，首期支付时间为租赁物业交接书签署后 日内，其余每期的支付时间为上期届满前 日内。 4、其它相关费用：乙方自行承担使用租赁物业所发生的水费、电费、排污费、卫生费、电话费、装修费及损耗分摊等各类经营相关费用，以及维护租赁物业经营运作而发生的一切费用。甲方每月末出据水、电费用缴费通知书。乙方须按通知书规定向甲方付清上月费用。 第六条 甲方权利义务 1、甲方保证具有将租赁物业按本合同租赁给乙方的合法权利。在本合同期限内，若物业所有权人将物业所有权转让予第三方，甲方须保证该项转让不得取消或减少乙方在本合同的权利，受让人将无条件按本合同继续执行。 2、甲方保证在本合同生效后，在不违反政府法律、法规、政策和本合同约定的情况下，乙方有权自主地按其营业范围使用物业。 3、在本合同期限内，甲方应对物业的建筑主体结构及出租物业以外的配电系统 、 消防系统、自来水、排污