小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究.doc

XX小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告 PAGE 1 1. 总论 1.1项目概述 1.1.1 项目位置 XXXX坐落在XXXX市西城区，位于黄河路以北,西三路以西，属XX社区管辖。 1.1.2项目概况 XXXX地块总面积1.62万平方米，小区内现有瑕余园、和趣园、石榴园等小游园，游园内缺少休闲活动空间，原有景观植被碱化严重，小区内原有公共设施年久失修，破损严重。为了改善小区内的生活环境，提高环境绿化品质，创建和谐社区，需对场地内景观绿化及公共配套设施进行统一规划设计。 1.2编制依据 1.2.1 XX社区“关于编制XX广场及公共服务设施改造可行性研究报告”的委托书 1.2.2XXXX现状的现场调研； 1.2.3XX社区物华物业公司提供的相关资料。 1.2.4XX社区小区安防工作的要求及小区安防现状。 1.2.5胜利石油管理局有关设计规程、规范。 1.3编制原则 1.3.1贯彻集团公司深化社区服务系统改革精神，完善社区基础设施，贯彻胜利油田“安全第一，预防为主” 的安全生产方针，营造出持续稳定的安全生产环境； 1.3.2遵循国家安全、环保政策，消除安全隐患、节能降耗，提高管理水平； 1.3.3严格执行国家及行业有关设计规范、标准； 1.3.4合理利用已建设施，降低工程造价； 1.3.5技术先进、经济合理。 1.4设计标准、规范 1.4.1建筑 ⑴ 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 ⑵ 《城市排水工程规划规范》 GB 50318-2000 ⑶ 《风景名胜区规划规范》 GB 50298-1999 ⑷ 《风景园林图例图示标准》 CJJ 67－95 ⑸ 《公园设计规范》 CJJ 48—92 ⑹ 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 ⑺ 《建筑抗震设计规范》（2008年版） GB 50011-2001 ⑻ 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2002 ⑼ 《建筑结构荷载规范》（2006年版） GB 50009-2001 ⑽ 《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002 1.4.2电气部分 ⑴ 《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 ⑵ 《建筑照明设计标准》 GB 50034—2004 ⑶ 《供配电系统设计规范》 GB 50052-95 ⑷ 《低压配电设计规范》 GB 50054-95 ⑸《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50395-2007 1.5基础资料 1.5.1地理位置 XXXX坐落在XXXX市西城区，位于黄河路以北,西三路以西，属XX社区管辖。 1.5.2气象、水文及地质资料 XXXX市属于温带大陆性季风气候，四季分明，其气候特点是：冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，气温年变差（最热月与最冷月平均气温差）较大，年降水量少，降水主要集中在夏季，冬夏风变化有明显的季风特征，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，多大风天气。 地理纬度 北纬37o27 平均气压 101.64 kPa 平均气温 13.6 ℃ 极端最高气温 39.7 ℃ 极端最低气温 -18.1 ℃ 平均年降雨量 612.8 mm 最大日降雨量 137.6 mm 最大风速 21.1 m/s 最大积雪深度 170 mm 最大冻土深度 630 mm 地耐力 80kPa 2. 现状 XXXX始建于1986年，占地16.2万平方米，由航空部第四设计院规划设计。小区内建有住宅楼34栋，建筑面积6.25万平方米，非住宅楼20栋，建筑面积2.58万平方米。小区内现有住户792户，小区内住户大部分为集输公司职工。 2.1公园现状： 小区现有瑕余园、和趣园、石榴圆园，园内缺少休闲活动空间，缺少景观设施，植被碱化严重，无观赏价值。 2.2其他公共服务设施现状： 公共设施年久破损缺失严重，多处已成安全隐患，如路灯、大门，广场地砖、围墙，智能监控等。 3. 存在问题及建设必要性 3.1存在