住宅空间研究报告.ppt

;二、跃层型住宅的创意设计 1、客厅的挑空处理 空间的客厅做挑空的处理有颗粒与家庭人员的交流沟通，使室内有一定的高差，形成罕有的立体空间，尊显大气，挑空部分一般达到客厅面积的一半，有利于一楼的采光、通风，使设计更人性化、生活化。;2.楼梯的巧妙设计 在跃层空间中，楼梯的设计很有讲究，主要考虑楼梯的位置不能占用太大的空间，不能破坏室内整体性，同时还要便于以后装饰布置。一般楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯尽量不占主要空间。 楼梯基本都采用钢架结构、玻璃材质、以增加通透性。其形状一般为U形，L形，是为了节约空间。S形的旋转楼梯更有韵味，有利于突出楼梯，更有现代感。;3.扶栏的亮点打造 在充分考虑的安全的前提下，楼梯的扶手一般突出它的装饰性。大体有圆弧或直线型，采用曲线比较多，在空间视觉感上有一个灵动的变化。如欧式会以纯色、浅色为主，造型讲究点、线、大花大线，曲线会多一点。中式则直线运用比较多。材料选用要求更高一点，多数选用胡桃木、实木或红木，更显档次。;4.灯具营造氛围 为了楼层空间的落差变化，所以在跃层上可以选用更高档的灯具来装饰，可搭配吊灯、筒灯、射灯、壁灯等装饰，楼梯附近需要有灯光指引，这也是室内效果的点缀，在挑空的空间内可增加光源，少用主光源，设计出主次明暗的层次效果，营造气氛。;本节思考： 1.跃层型住宅的形式有哪些？ 2.跃层空间中的创意设计有哪些？;第5节 单元型住宅空间的设计 1.单元型住宅的概念及特点 单元型住宅是指以楼梯（含电梯）的核心来布置住户的组合单元体，它区别月独立型住宅，走廊型住宅形式，每个住户都必须通过公共的交通部分进入户内。单元式住宅是目前我国大量兴建较多、住宅中应用最广泛的建筑形式。不论从土地资源方面来说，还是从这个开发商的利益考虑都是首选的住宅形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别就是每个层面只有一个 楼梯，住户必须由楼梯平台进入户门。每个楼梯的控制面积称之为一个“居住单元”便于区分整个小区的划分。 2.单元型住宅的基本特点有： （1）每层以楼梯为中心且安排户数较少，各户自成一体。 （2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 （3）可以标准化生产，造价经济合理。 （4）仍保留一些公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道等，保证了邻里交往，又助于改善人际关系。;2.单元型住宅的常见形式 （1）多层住宅 多层住宅一般指的是6层以下的住宅。多层住宅由于层数少，高度低（规定在16米以下），出于对经济性的考虑故以楼梯为垂直交通工具，不设电梯，并为一梯两户的设计形式。 多层的设计优点：公共部分的分摊面积小，因而造价相对较低。 一梯两户的户型设计，每户住宅单元都有较大的面宽，具有良好的采光与通风面。 由于其高度低，因此地面的尺寸感好，不会让人产生由高度带来的心理恐慌。 由于结构形式简单，工程造价低，施工速度快，户型的总造价也相对较低。;;（2）小高层住宅 小高层住宅是我国目前房地产开发的新型住宅形式。在住宅设计规范中的中高层住宅（7层至9层）和12层的复式高层住宅。它比较多层住宅而言，增设了一台电梯，并在住宅的层数上有所提升。 小高层的优点：住宅层数的增加，容积率的提高，使同样规模的居住区的用地面积相应的减少。 住宅设计以人为本。电梯的使用体现了对人的关怀。 由于住宅层数的提高，建筑密度相应减少，在相等的用地面积下，小高层住宅比单一的多层住宅拥有更高的绿化率，视野更加的开阔。 小高层住宅由于采用框架和剪力墙的结构体系，整体性，抗震性都大大由于多层砖混结构。 ;;（3）高层住宅 高层住宅指的是12层以上的住宅形式。高层住宅由于体型系数大，高度高，多为一梯四户以上的设计。 高层住宅的优点：节约土地，在相同的出房率高。解决了我国土地紧张的问题。 住户户内视野开阔，景观效果好。 可以形成地区的标志性建筑。 比较适合商住两用以及小型办公使用。 ;;单元型住宅空间的创意设计 1.单元型住宅的室内设计要求 （1）满足功能及使用上的要求。在单元型住宅的建筑中，设计者已经考虑了居室功能的分布，因此，室内设计与装修要更好的体现房间的使用要求，使其功能划分和兴，更加突出，流畅，更具有艺术效果。