住宅户型设计原则培训资料.ppt

住 宅 户 型 设 计 原 则 课程名称：居住建筑设计研究 任课教师：闫春林 学生姓名：魏丽丽 学 号：2004612200012 一、名词解释 1、户型： 是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 ——《住宅建筑设计原理（第二版）》 2、套型： 是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 ——《住宅建筑设计原理（第二版）》 是为满足不同人口规模、结构及居住生活需要的这个基本物质单位的组合类型。家庭行为和生活模式的不同需要反映不同地区的气候、环境、社会经济水平、建设标准、风俗习惯以及历史文脉的差异。因此，套型模式就会千变万化，多样化也就成为套型设计永无休止的追求目标。 —— 《住宅设计资料集1》 释义2 户型： 指住宅内部的平面布局形式，是为居住者提供的日常起居空间。因此户型设计必须从居住者的最基本需求出发，进而逐步提高居住质量。 ——《户型评鉴》 套型：又称户型。一套住房具有不同房间和数量的特征。例如三室一厅等。 ——《中国土木建筑百科辞典.建筑》 因而，可以看出户型和套型的概念存在两种解释。这里我们所指的户型，即《户型评鉴》中所指，与套型同义，指平面布局形式。 二、户型设计原则 户型没有最好只有更好 世界上没有最好的户型，只有最适合某一特 定项目所指称的某一类别消费者的户型。而要 让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与 潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生 活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分 考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环 境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系 列因素，让户型定位切合项目整体定位。 “想不想买看环境，掏不掏钱看户型” ◆居住空间 habitable space 系指卧室、起居室、客厅的使用空间。 ◆卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 ◆起居室、客厅 living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 ◆厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 ◆卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 住宅的三大功能 1、基本功能 2、价值功能 3、文化功能 （1）功能分区要合理：按照国内房地产业发展的必威体育精装版观点来说，就是要做到“七大分区”，即：动静分区、公私分区、干湿分区、洁污分区、主次分区、内外分区、卫浴分区。 （2）要有足够的舒适性： a.功能空间适宜的尺度 一般来说，厨房面积占 房间总面积比例 约在11%～13％，贮藏室约 占10％，卫生间约占8％～11％ 卧室的长宽 比最适宜2：1，窗地比不应小于1：7。专家认 为，主卧室面积一般应在15平方米至25平方米，次卧室 面积也应在10平方米至15平方米，起居室面积应在20平 方米至35平方米，卫生间在4平方米至10平方米，厨房在 8平方米至12平方米，而其它如贮藏室、生活阳台、衣帽 间各自也应在4平方米至6平方米之间。这样的面积分配， 基本上能保证住房各项功能的正常使用，也比较符合当前 都市人们生活使用的需求和习惯。 b.保证各功能空间的私密性 卫生间的门也不宜对着厅，两户之间的阳台、卫生间也不宜形成对视，以保证各功能空间的私密性。 c.保证朝向 厅、卧、厨、卫四大光明 （3）要有灵活的可变性： 二次设计 （4）要具有技术性和科学性：多途径节能节水、最大限度利用面积空间、改善厨、卫功能质量。 （5）要有安全性 设计的最好的户型，就是最好卖的户型 现在的住宅在户型设计上已不可能少于8大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 户型设计多样化：立体住宅，2＋X（x不同于传统意义上的房，针对性 、综合性 、选择性 、权重 、引导性 ） 室外景观 户型之外的空间 家居风水