某某生态园建设项目可行性报告.doc

第一章 总 论 某某生态园建设项目可行性研究报告 8 - PAGE 2 某某生态园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目背景及建设必要性 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第三章? 基本情况 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第四章? 风景资源与开发建设条件评价 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第五章　规划依据 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 第六章? 总体布局与功能分区 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 第七章 环境容量与游客规模预测 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 第八章? 游览线路规划 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 第九章? 植物景观规划 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 第十章? 保护工程规划 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 第十一章? 旅游服务设施规划 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 第十二章? 基础设施工程规划 PAGEREF _Toc \h 56 HYPERLINK \l _Toc 第十三章? 投资估算与开发建设顺序 PAGEREF _Toc \h 67 HYPERLINK \l _Toc 第十四章? 效益评价 PAGEREF _Toc \h 72 HYPERLINK \l _Toc 第十五章? 项目可持续发展与规划实施政策措施 PAGEREF _Toc \h 78 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：生态园建设项目 1.1.2建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点： 1.1.3建设规模与内容 功能区 内容 建设项目 规模 休 闲 采 摘 区 入口管理小区 牌坊 1座 服务房 520㎡ 杨梅采摘园 公厕 2座 管理房 60㎡×2 垃圾筒 12个 设施农业园 农耕文化展览馆 450㎡ 管理房 370㎡ 大棚 100亩 苗圃 60亩 农家乐 民居改造 2000㎡ 健身中心 800㎡ 室外运动场地 4500㎡ 扩大水面 17000㎡ 观景临水平台 100㎡ ? ? 柑之蜜语 管理房 60㎡ 公厕 1座 垃圾筒 7个 种植果树 635亩 桃苑芬芳 垃圾筒 1个 种植果树 230亩 武装参建点 扩大水面 20000㎡ 营房 1000㎡ 管理房 225㎡ 垂钓式小木屋 40㎡×6 茶楼 160㎡ 修建竹林游乐设施 300㎡ 卓府遗址 修缮保护 ? 溪 滩 活 动 区 入口 管理房 200㎡ 溪滩杨梅采摘 管理房 60㎡ 垃圾筒 4个 溪滩垂钓 垂钓点 10处 溪滩烧烤 管理房 60㎡ 烧烤台 10处 座凳 20个 溪滩露营 修建露营平台 30处 溪滩活动 设置活动展示牌 5个 薯芋种植园 种植薯芋 20亩 水上游乐 扩大水面 15000㎡ 科 普 教 育 区 入口 杨梅文化馆 1200㎡ 高楼古庙 修缮 ? 高楼茶厂 修缮 ? 杨梅品种园 垃圾筒 6个 望梅亭 1座 挂牌介绍 ? 种植杨梅 ? 产 业 观 光 区 入口 管理房 700㎡ 杨梅产业展示街 民居改造 ? 农家乐 民居改造 ? 杨梅产业观光园 管理房 60㎡ 垃圾筒 5个 茶园 管理房 60㎡ 生 产 区 杨梅生产 ? 9050亩 （原有） 1.1.5 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观。 1.1.6 根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 1.1.7 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。 1.1.8 1.1.9 本项目总投资3723.94万元， 1.1.10 表1-2主要技术经济指标汇总表 序号 项目 单位 数量 1 总投资 万元 2 建设投资 万元 3 流动资金 万元 4 债务资金 万元 5 项目资本金 万元 6 年平均营业收入 万元 7 年平均营业税金及附加 万元 8 年平均总成本费用 万元 9 年平均