3030建筑法规跟---建设工程承发包制度.pdf

3010 建设工程招标投标制度 3011 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式 3012 招标基本程序和禁止肢解发包的规定 3013 投标文件的法定要求和投标保证金 3014 禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 3015 联合体投标的规定 3016 中标的法定条件 3017 违法行为应承担的法律责任 3020 建设工程承包制度 3021 建设工程总承包的规定 3022 建设工程共同承包的规定 3023 建设工程分包的规定 3024 违法行为应承担的法律责任 3030 建筑市场信用体系建设 3031 建筑市场诚信行为信息的分类 3032 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准 3033 建设市场诚信行为的公布和奖惩机制 3034 建筑市场主体诚信评价的基本规定 1Z303020 建设工程承包制度 1. 建设工程总承包 1.1 内含 ■ 概念 ◇ 发包单位应将建筑工程发包给具有相应资质的 承包单位或中标单位 ◇ 按合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由 工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入 材料、配件和设备，也不得指定生产厂、供应商 ■ 分类 ◇ 工程总承包：对项目的勘察、设计、采购、施 工、试运行、竣工验收实行全过程承包 ◇ 施工总承包：指发包人只将全部施工任务发包 给总承包单位 1Z303020 建设工程承包制度 ◆ 在施工承包合同中约定由施工单位采购建筑材料。施工期 间，建设单位要求施工单位购买某采石场的石料，理由是该石 料物美价廉。对此，下面说法正确的是（ ）。 A.施工单位可以不接受 B.建设单位的要求施工单位必须接受 C.建设单位通过监理单位提出此要求，施工单位才必须接 受 D.建设单位以书面形式提出要求，施工单位就必须接受 『正确答案』A 『答案解析』发包单位不得指定承包单位采购，施工单位 可以不接受。参见教材P99。 1Z303020 建设工程承包制度 1.2 工程总承包的方式 ■ 设计－采购－施工（Engineer，Procure， Construct ）\交钥匙总承包 ■ 设计－施工总承包（Design-Build ） ■ 设计－采购总承包（Engineer-Procure ） ■ 采购－施工总承包（Procure －Construct ） 1.3 总承包企业的资质 ■ 对工程总承包不设专门资质，分为勘察、设 计、施工三个资质 1Z303020 建设工程承包制度 1.4 工程项目管理 ■ 概念 ◇ 是指从事工程项目管理的企业受建设单位委托， 按合同约定，代表建设单位对工程项目的实施进行全过 程或若干阶段的管理和服务 ◇ 工程项目管理企业不直接从事勘察设计施工任 务，与勘察设计施工单位之间也无合同 ◇ 受业主委托监督勘察、设计、施工合同的履行 ■ 限制性规定 ◇ 工程总承包单位可以承担工程项目管理业务 ◇ 但不应在同一工程项目上同时承担总承包和工 程项目管理业务（不能既当运动员，又当裁判员） ◇ 也不能与另一相对方有隶属关系或者其他利害 关系 1Z303020 建设工程承包制度 1.5 总承包单位的责任 ■ 一般规定