智慧建筑行业分析 (2).pptxVIP

智慧建筑行业分析 郑刚 客户分类 房地产开发商 住宅开发 商业开发（综合体、旅游、酒店、养老) 物业服务商 4个典型客户（万睿、彩生活、长城物业、乐生活智慧社区） 重点是物业服务商、商业开发商 项目计划 过程控制 现场管理 材料管理 人力资源 计划 控制 支付管理 客户管理 项目公司：业务处理，高效、规范地处理各项业务 区域公司：管理控制，对人、财、物进行控制和调度 采购管理 费用管理 客户服务 销售管理 财务 管理 市场 推广 项目 运作 集团总部：决策和监控，标准运作体系的建立和推广 合同管理 商业 分析 集团 预算 招评标 资金 管理 财务 管理 集中 采购 经营 决策 房地产开发商各层级诉求 房地产行业信息化整体蓝图 薪酬管理 能力模型 绩效管理 人事管理 培训管理 招聘管理 集团管理 商业分析 预算管理 资金管理 合并报表 电子商务 财务管理 总账管理 报表管理 应收款 应付款 出纳管理 资产管理 网上 采购 平台 合同管理 成本数据库 项目管理 可研测算 项目进度 项目质量 竣工结算 项目资金 项目评估 供应管理 集中采购管理 甲供材料管理 供应商管理 库存管理 人力 资源 网上 招标 平台 网上 客服 平台 成本管理 招评标管理 招标清单 售楼管理 客户服务 会员管理 租赁管理 客户管理 机会管理 认购签约 销售前期 销售后期 财务处理 营 销 服 务 认租管理 入会管理 内部验房 商机管理 营销管理 租赁准备 租赁合同 租赁财务 等级管理 消费管理 积分管理 活动管理 会员关怀 问题登记 问题分配 问题处理 客户回访 客户关怀 物业管理 物业档案 客户服务 服务管理 收费管理 保安消防 综合服务 项 目 开 发 协同 平台 业务中心 审批平台 管理门户 消息中心 流程中心 BOS 平台 主数据管理 业务服务 业务流程 基础引擎 编制参考价 评标 定标 收集报价 合同订立 变更管理 无文本合同 付款管控 结算管理 执行评估 项目估算 目标成本 待发生成本 动态成本 成本拆分 责任成本 项目概况 项目指标 动态成本库 材料及清单数据库 目标成本库 房地产全流程 房地产核心业务流程 招评标系统 目标成本 项目估算 成本合同 变更签证 合同结算 付款管理 非合同成本 待发生成本 资金结算 销售计划 销售管理 投资计划 付款计划 实际付款 动态成本 成本数据库 全面预算 收款计划 收款入账 银企互联 销售合同 租赁计划 租赁管理 租赁合同 总账 可研测算 房地产行业结论 房地产行业重点在内部管控，上云的意愿不强 与云相关，网上招投标平台、移动办公、展业等。与物联网相关性不强。 一定是开发+运营的房企才会有互联网基因 重点商业地产开发商，养老、酒店、旅游等 智慧旅游 根据“智慧营销,智慧运营”的理念, 致力于为旅游景区提供智慧化服务,帮助景区实现移动电商营销,帮助景区提升服务,解决管理问题,降低成本,减少IT建设投入。 智慧运营 智慧营销 决策智能化 备注：“客服∙云”＆“物管∙云”统称为“物业•云” 物业∙云合作模式 一应云联盟发展情况 业主 业主 彩之云平台功能图 十百千应用 房屋业务 物业管理服务 基础应用 关键应用 拓展/开放应用 本地化的家教(Tutorspree) 团购(Groupon) 导购(J Hilburn) 拼车(Uber) 分类信息(Zaarly) 跑腿代劳(TaskRabbit) 淘宝代购服务 “O2O”周边生活 彩空间 便民服务 彩付宝 智慧社区特点 15 智慧化的社区能够全方位的为居民提供高品质、高质量的服务。 服务粘度大 智慧社区体系架构 16 基础 资源 云基础资源 地图引擎 应用 服务 消息引擎 支付平台 基础数据库 数据挖掘引擎 城市光网 无线宽带 3G网络 便民社区 智能家居 智慧物业 废品回收 一站式管理门户 低碳节能应用 智能控制 智能终端 安全 系统 娱乐系统 智慧超市 平安社区 门禁系统 视频监控 电子围栏 电子巡更 掌上社区 门户 用户门户 管理门户 智慧社区管理平台 移动终端 无线固话 智能终端 终端 用户 智慧社区建设标准 政 府 信 息 接 口 第 三 方 服 务 接 口 智慧医疗 智慧电商 居家养老 便民社区——智能终端业务 17 ★ 系统特色（绿色环保） ★ 系统特色（绿色环保） 社保业务查询 自助缴费 在社区服务中心或物业管理处放置智能终自助查询机，可以通过该终端进行各业社区 业务的查询以及预约 办理，如社保业务、自助缴费、行政审批等。让居民足不出户就可以办理行政业务，避免周车劳累。节约时间成本。 便民社区——电商服务 18 包括了订单服务、物流配送服务、仓储服务、采购服务选四大模块 便