一级法规节堂(捷才教育).ppt

一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 违约形态的区分（补充知识） 不履行 瑕疵履行 履行不符合约定 迟延履行 ……. 注意：定金罚则只适用于“不履行”场合 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 违约责任的相互适用情况 继续实际履行 + 赔偿损失 采取补救措施 + 违约金 定金 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 违约行为的免责 法定：不可抗力 免责事由 政策变化 拆迁不顺利 约定 市场波动 ……. 1.甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方不履行合同应支付购房款35%的违约金；迟延履行合同应支付1000元/天的违约金。但在交房前适逢房价飚升50%，甲提出房屋不打算卖了，并表示愿意承担违约金。（ ） A、乙有权要求甲继续履行合同，并支付购房款35%的违约金 B、乙有权要求甲继续履行合同，并支付迟延履行期间1000元/天的违约金 C、乙有权要求甲继续履行合同，并减少房屋价款 D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 B 2.甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：甲向乙交付200吨水泥，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，还应向甲主张（ ） A．请求甲双倍返还定金8万元 B．请求甲支付违约金6万元 C. 请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元 D．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 D; 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z304020 劳动合同法 劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则，需要掌握。 劳动合同不是民事合同，不适用《合同法》； 劳动仲裁不是民事仲裁，不适用《仲裁法》。 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 一、要求重点掌握几个地方： （1）未订立书面劳动合同的法律后果 例如:10年5月25日上班 (a)10年6月25日~11年5月24日,共11个月,双倍工资; (b)11年5月25日起,视为已订立无固定期限劳动合同. （2）试用期的时间长度和次数限制 （3）竞业禁止期限不超过2年 （4）经济补偿金标准 试用期 3个月 1年 合同期 0 ≦ 1个月 ≦ 2个月 ≦ 6个月 3年 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 二、劳动合同不是民事合同,不受《合同法》调整。 欺诈、胁迫订立的劳动合同是无效劳动合同,不是可撤消。 同样,15周岁童工订立的劳动合同,无效而不是效力待定。 三、劳动合同解除的框架 单位无过错，无补偿 劳动者辞职 （提前3日或30日通知） 单位有过