绩溪市华阳镇五龙社区居委会原办公楼租赁合同.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 绩溪县华阳镇五龙社区居委会原办公楼租赁合同 房屋出租方（简称甲方）： 房屋承租方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及本房屋《招租公告》等相关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 一、租赁房屋的地址、面积、用途 （一）房屋位于 ，建筑面积：约 m2，使用面积：约m2（不含），结构： ，楼层 ： 。 （二）乙方承诺，租赁该房屋作非经营使用。 （三）乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律法规要求。如有不符，乙方应按法律法规和合同要求进行整改，否则，造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由乙方承担。 二、租赁期限 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计壹年整。 三、房屋租金、交纳方式、交纳时间和履约保证金 （一）房屋租金为人民币 元/年（大写人民币 ）。 （二）乙方将租金缴至甲方指定的下列账号，或按双方书面商定的其他支付方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 甲方户名： 开户行： 帐 号： （三）租金每年支付一次，先付租金后使用房屋，乙方应在接收房屋之前付清第一年度的租金 万元（大写人民币 ），并在之后的相应月份提前日付清后一年的租金。租赁期内具体的租金支付时间分别为 。 四、房屋交付 甲方收到乙方租金后，应于 年 月 日前将租赁房屋清场交付给乙方使用（因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任）。 五、房屋收回 （一）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还甲方。 （二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设备处于完好状态，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 （三）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 （四）甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。 六、装修改造 （一）房屋租赁期间，乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修的，则所需全部费用由乙方自行承担；房屋进行装修前必须征得甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 （二）如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。 （三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强施工现场管理，因施工造成的安全责任由乙方自行承担，甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担连带责任。 七、甲方的权利义务 （一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。 （二）甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需的租赁证明等相关材料。 （三）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任。 （四）甲方承诺租赁房屋无抵押和无诉讼保全情况，如因有抵押或有诉讼保全情况而造成乙方的相应损失，由甲方承担损失。 八、乙方的权利义务 （一）乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。 （二）乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。 （三）乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。 （四）乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。 （五）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施、设备。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改，并承担相应的费用。 （六）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。 （七）合同到期前，乙方有意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮的