南通市-某商业办公楼创新成果工作总结.doc

PAGE PAGE 1 南通**二期D-04地块A楼 项 目 创 新 成 果 总 结 工程概况 1、工程介绍 南通**二期D-04地块A楼工程，建筑高度：78.4m, 工程造价: 1.03亿元.位于本工程位于南通市风景秀丽的狼山之畔，南通市**区核心**内，紧依南通体育会展中心，交通便利，是国际商务公司办公楼的首选。工程于2006年5月28日开工，2008年4月28日 建设单位： 总包单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 质监单位： 2、建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 商业办公楼 2 工程特点 框架剪力墙结构。 3 建筑面积 41600m 4 建筑层数 地下室 二层 A栋 地上 23层 5 建筑层高（m） 地下一层3. m 地上二层4 m ,标准层3.5m 6 建筑高度 ±0.000（m） 4.700m 基底标高（m） -9.2 m 屋面高度（m） 83.4m 7 建筑平面 54 m* 95 m 8 耐火等级 二级 建筑设计使用年限 50年 9 抗震设防烈度 六度 10 屋面工程 1)铺设地砖或40厚C20 2) 20厚1:3水泥砂浆找平层 3)35厚挤塑保温板 4）SBS防水卷材 5）20厚1:3水泥砂浆找平层 6）1:8水泥炉渣找坡层 11 外装修 外墙装修 干挂石材墙面,玻璃幕墙。 门窗装修 铝合金窗、 12 内装修 楼地面 办公大堂等为20厚花岗石；办公内部卫生间、电梯机房、设备间等为水泥砂浆地面；楼梯间、前室、电梯厅、走道、办公、商务、商铺等为防滑地砖。 内墙面 大理石板墙面用于办公大堂，电梯井； 乳胶漆墙面用于楼梯间，前室，设备间 机房，走道，会议，办公，商务，多功能厅，贵宾室，商铺等 顶棚 喷涂平顶用于楼梯间，前室，设备间等， 喷涂平顶（涂料取消）用于办公，商铺等， 穿孔石膏吸音板吊顶用于大堂，接待厅，走道，多功能厅，电梯厅会议，商务，贵宾室等。 13 防水工程 地下 二级，结构采用防水混凝土；聚丙纶复合卷材防水 厨房 厕浴间 厨房、卫生间采用1.8mm厚聚氨脂防水涂料 3结构设计简介 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 予制管桩加筏板基础 主体结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 3 地基 地基类别 粉土，粉质粘土 4 抗震等级 工程设防烈度 6度 剪力墙抗震等级 四级 5 钢筋类别 HPB235(Q235) φ6、φ8、φ10 HRB335(20MnSi) Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、 Ф22、Ф25 HRB400 Ф8、Ф10、Ф12、Ф16、、Ф18、 Ф20、Ф25 Ф28 6 钢筋接头形式 直径≥16mm 机械连接或焊接接头 直径＜16mm 搭接连接 7 结构断面尺寸 外墙厚度（mm） 300mm 内墙厚度（mm） 400mm、350 mm 、250mm、200mm 楼板厚度（mm） 180、150、120、110、100、90mm 8 二次结构 填充内墙：加气混泥土砌块，外墙：淤泥粉煤灰烧结多孔砖。 二、工程项目创新成果 （一）工程建设 南通**房地产有限公司是南通地区实力雄厚、诚信开发的有影响力的房地产开发企业，该企业荣获2007-2008年江苏省房地产二十强企业（第五名） （二）工程规划设计 本工程位于南通城市**核心——**（即****）内。**设计院有限公司按照南通市城市2005-2020规划发展思路，以狼山为依托，人居环境为根本，以科学发展观为指导规划****。本项目整体规划荣获南通市第二届精品人居节暨规划精品楼盘展“规划创新奖”、2007影响南通金奖品牌和2007江苏装饰行业协会最佳产品规划奖。 本工程按照城市中心区商务楼所需功能进行设计，设计了地下二层，地上23层，结构空间划分合理，同时有机地融合了商业和办公两大需求，功能明显。 本工程设计立体感强，外墙采用干挂石材墙面和浅蓝色玻璃幕墙有机结合，形成浓重 .大方的建筑风格。 本工程遵循国家节能节地的政策理念进行优化设计，在一层公共部位大厅立面周边和裙房顶部开有100平方米 在地下设计了二层20000平方米的地下车库，充分利用地下空间，节省土地资源。 （三）工程监理 **建设监理有限公司为本工程监理中标单位，在监理过程中，严格按照工程施工合同、施工图纸和国家规范标准进行监理，编制了监理规划大纲和监理规划实施细则，做到全程旁站、旁测、见证取样等跟踪服务。 （四）工程施工 1、施工管理措施： 南通**二期D-04地块A楼工程作为我公司的2009年创国优奖目标计划中的“重中之重”的创品牌重点工程。 施工前确定了“确保扬子杯，争创国优”的质量目标，进行精品工程策划，在本项目执行公司制定的一项高于