南宁市锦华小学食堂（定稿）.doc

PAGE 南宁市锦华小学食堂 项目建议书 拟建项目：南宁市锦华小学食堂 建设单位：广西守信新建设投资有限责任公司 编写单位：广西守信新建设投资有限责任公司 日期： 2015年3月28日 目 录 第一章 总论 一、项目要素 二、项目的投资背景及概况 三、项目建设基本条件 四、项目可行性研究报告的编制依据和范围 第二章 项目配套协作情况分析 一、电力 二、供水 三、供水 第三章 建设规模及市政配套条件 一、拟建规模 二、建设地点及场地条件 三、市政配套条件 第四章 项目工程设计 一、总平面布置 二、建筑平面设计 三、给排水设计 四、供电通讯设计 五、抗震设计 六、主要设计内容 第五章 总图布局方案 一、总图布置的基本原则和要求 二、总图布置简述 第六章 节能措施 一、设计依据 二、节能措施 第七章 环保影响评价及环境保护措施 一、编制依据及标准 二、环境影响分析 三、环境保护措施 四、环境保护管理机构 第八章 劳动安全与消防 一、劳动安全、卫生 二、消防 第九章 项目组织方式及建设进度安排 一、项目组织方式 二、项目建设进度安排 三、项目实施工程管理 第十章 投资估算 一、投资估算依据 二、建设投资估算 三、项目总投资 四、融资渠道 第十一章 社会评价 一、社会评价的作用 二、社会评价的原则和要求 三、社会影响分析 四、互适性分析 第十二章 项目社会效益 第十三章 研究结论与建议 附表： 1、招标基本情况表 2、建设投资估算表 第一章 总 论 一. 项目要素 （一）项目投资方企业基本情况 1． 项目概述 1.1 项目投资方：广西守信新建设投资有限责任公司 1.2 企业法定代表人：赵丽面； 1.3 项目预计总投资：200万元； 1.4 可安排就业人数30人。 1.5 项目计划使用面积为 600 平方米左右，租用期限为 10年。改造南宁市锦华小学的旧房子2层。 1.6 项目建设地址：南宁市西乡塘区南铁一街，学校7~20号铺面旁边，学校旧房子改造。 2. 计划经营： 2.1 第一层：餐饮（休闲火锅、大排档、休闲茶吧、休闲烧烤），使用场地面积300平方米；作为投资方资金投入的回收及盈利。 2.2 第二层：学校食堂，使用面积300平方米，无偿提供给南宁市锦华小学作为学生食堂专用10年。 2.3 学生食堂、厨具设备、餐具用具、装修及开水锅炉等设备由学校方自行解决，我方以毛坯房形式交付给学校方使用。 3. 项目投资企业的基本情况：广西守信新建设投资有限责任公司，于2006年7月成立，注册资金200万元，专职人员35名，兼职人员20名。广西“守信”已于2011年注册商标。是一家从事于餐饮业投资、娱乐业投资、学前幼儿教育投资、养老院投资、企业管理策划、工商业立项审批、工业厂房设计、工艺技术生产的报批，从立项至生产、销售环节全程提供优质服务；公司秉承：“进取、求实、严谨、团结、守信”的精神，优质的服务，得到客户的认可。企业宗旨：“以技术创新求生存，以诚信服务求发展”。企业精神：“诺必守，诚必信”。经营观念：“诚信、创新、质量、共赢”。 二. 项目提出的背景及概况 1. 项目所在地概况 1.1 地理位置。锦华小学校址位于西乡塘区南铁六街，北部是明秀路，南面有衡阳西路，东临秀灵路，西为大学东路，交通十分便利，周边分布紫竹苑、牡丹苑、桂花苑、通泰小区、茉莉苑、崇左市林业局、铁路小区、迷你新景小区、百合苑、衡阳西路小区等聚众多居民小区。人口众多，为适应社会教育发展需要，该项目实施后，将改变学校学生及教职人员生活用餐紧张局面，又能使外来务工的家长安心、放心工作。 1.2 气候条件。西乡塘区位于 HYPERLINK /subview/93931/.htm \t _blank 北回归线南侧，属湿润的 HYPERLINK /view/47993.htm \t _blank 亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右。冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%,主要气候特点是炎热潮湿 1.3 人口特点：据2011年人口普查，西乡塘区户籍总人口76.46万（ HYPERLINK /view/.htm \t _blank 农业人口26.80万，非农业人口49.66万）；流动人口34.42万（大中专院校学生10万），常住人口中，以 HYPERLINK /view/2717.htm \t _blank 汉族和 HYPERLINK /view/2381.htm \t