南开10秋学期税务会计在线作业.doc

10秋学期《资产评估》在线作业 一,单选题 1. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。 A. 相同的原材料 B. 相同的建造技术标准 C. 资产的现时价格 D. 相同的设计 正确答案：C 2. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。 A. 房地产税金 B. 管理费 C. 利息 D. 保险费 正确答案：C 3. 应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。 A. 1个或1个以上 B. 2个或2个以上 C. 3个或3个以上 D. 4个或4个以上 正确答案：C 4. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 A. 增加其实际使用年限 B. 减少其实际已使用年限 C. 增加其名义已使用年限 D. 减少其名义已使用年限 正确答案：B 5. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ） A. 190 B. 137 C. 145 D. 129 正确答案：B 6. 最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。 A. 地产 B. 房屋建筑物 C. 企业资产 D. 资产 正确答案：A 7. 资产评估与会计计价的关系是（ ）。 A. 完全相同的经济活动 B. 完全无关的经济活动 C. 相互替代的经济活动 D. 既相区别，又相联系 正确答案：D 8. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 A. 元 B. 元 C. 元 D. 元 正确答案：B 9. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近____万元。 A. 40 B. 50 C. 60 D. 80 正确答案：C 10. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） A. 元 B. 27692元 C. 80000元 D. 元 正确答案：A 11. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 A. B. C. D. 正确答案：A 12. 资产评估的价值类型取决于____ A. 评估目的 B. 评估方法 C. 评估程序 D. 评估原则 正确答案：A 13. 折现率本质上是____。 A. 平均收益率 B. 无风险报酬率 C. 超额收益率 D. 个别收益率 正确答案：A 14. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。 A. 1.054 B. 0.948 C. 0.938 D. 1.066 正确答案：C 15. 设备的技术寿命与（）有关。 A. 使用强度 B. 技术更新速度 C. 使用时间 D. 维修保养水平 正确答案：B 16. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。 A. 131.67 B. 133.5 C. 137.5 D. 145 正确答案：B 17. 城镇土地的标定地价是____。 A. 某时点城镇某宗地价格 B. 某时期城镇某宗地价格 C. 某时点城镇标准宗地价格 D. 某时期城镇标准宗地价格 正确答案：A 18. 资产评估与会计计价的关系是____。 A. 完全相同的经济活动 B. 完全无关的经济活动 C. 相互替代的经济活动 D. 既相区别，又相联系 正确答案：D 19. 某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。 A. 280 B. 300 C. 310 D. 320 正确答案：D 20. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。 A. 200 B. 300 C. 380