济南市房地产项目报建流程.ppt

第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 2.2、消防验收 (1)建设工程竣工验收消防备案表（每个单体一式两份，加盖公章）（项目部） (2)建设工程消防验收申报表（每标段一份，加盖建设、设计、施工单位公章，注明意见）（项目部） (3)工程竣工验收报告（项目部） (4)山东省建筑电气防火设施安装质量检验报告（项目部） (5)山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告、自动防火设施技术档案3份（项目部） (6)工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书及消防产品委托检验报告 （项目部） (7)施工单位、监理单位资质证书、施工合同、监理合同（项目部） (8)工程使用性质登记表、施工单位统计表（项目部） (9)建设工程消防设计备案表或建设工程消防设计审核意见书（项目事务部） (10)建筑总平面图及竣工图纸 （项目部） (11)授权委托书 （项目部） 第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 2.3、竣工验收备案 济南市竣工验收备案所需资料： (1)建设工程规划许可证及附件（项目事务部） (2)建设工程规划核实证及附件（项目事务部） (3)施工许可证（项目事务部） (4)建筑工程消防验收意见书 （有消防验收要求工程 ）（项目事务部） (5) 建筑工程施工图设计文件审查合格书、备案书（项目事务部） (6)工程竣工备案工程款支付情况审核表（项目部、项目事务部） (7)工程竣工结算备案（项目部、项目事务部） (8)企业养老保障金结算审核表（项目事务部） (9)建设工程档案预验收意见书（项目部、项目事务部） 第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 高新区竣工验收备案所需资料： (1)竣工验收备案表1（每个单体二份）（项目部、项目事务部） (2)竣工验收报告表2（每个单体二份）（项目部） (3)竣工验收备案单（一式六份）（项目事务部） (4)建设工程规划许可证（复印件加盖公章）（项目事务部） (5)施工许可证（复印件加盖公章）（项目事务部） (6)施工图设计文件审查（复印件加盖公章）（项目事务部） (7)工程竣工报告（项目部） (8)质量评估报告（项目部） (9)建设工程消防验收意见书（复印件加盖公章）（项目部、项目事务部） (10)工程质量保修书（复印件加盖公章）（项目部） (11)商品住宅使用说明书（复印件加盖公章）（项目部） (12)工程质量监督报告（项目部） (13)室内环境质量检测报告（项目部） (14)工程款及监理费支付情况审核表（项目部、项目事务部） (15)工程竣工结算备案表（项目部、项目事务部） (16)建设工程竣工档案移交备案书（项目部、项目事务部） (17)建设工程规划核实证（项目事务部） 第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 2.4、竣工结算备案 (1)《济南市建筑工程竣工结算备案表》（原件，加盖公司、施工单位、造价咨询机构公章、法人章）（项目部、项目事务部） (2)《建筑工程竣工结算资料汇总表》（原件，加盖公司、施工单位、造价咨询机构公章、法人章）（项目部、项目事务部） (3)造价师和造价员资格证书原件（项目部） (4)施工合同、补充合同、补充协议（项目事务部） (5)总包、分包竣工结算报告书（ 原件，加盖公司、施工单位、造价咨询机构公章、法人章，造价咨询机构、施工单位编制人员造价师或造价员章）（项目部、项目事务部） (6)施工许可证原件及复印件（项目事务部） (7)竣工验收报告原件及复印件（项目部） (8)经备案的工程造价咨询合同原件及复印件（项目事务部） (9)经确认的竣工图纸（项目部） (10)承诺书（项目事务部） 第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 2.5、建筑企业养老保障金结算审核 (1)工程竣工备案建筑企业养老保障金结算审核表；（加盖公司、施工单位公章） (2)济南市建筑工程手续办理通知单；（复印件、原件）（项目事务部） (3)缴纳劳保金发票；（复印件）（财务资金部、项目事务部） (4)施工合同（其中包括双方补充协议）（复印件、原件）；（项目事务部） (5)竣工结算备案表（复印件）； (6)竣工结算审计报告；（项目事务部） 注：施工合同如建设单位有单独分包项目，需提供分包协议和分包结算。 第 * 页 济南市房地产项目报建流程及注意事项 2.6、工程款及监理费支付情况审核 (1)建筑工程结算备案表原件及复印件（项目事务部） (2)工程竣工备案工程款及监理费支付情况审核表一式三份（加盖建设单位、施工单位、监理单位公章）（项目部、项目事务部） (3)建设工程施工合同原件及复印件（项目事务部） (4)工程款发票复印件（加盖施工单位财务章）（财务资金部） (5)竣工结算报告原件及复印件（项目事务部） (6)建筑工程竣工验收报告原件及复印件（项目部） (7)有分包企业的，由分包