哈萨克斯坦阿斯纳写字楼市场稳步发展.docVIP

顶级智囊 PAGE PAGE ２ 哈萨克斯坦阿斯塔纳写字楼市场稳步发展 阿斯塔纳的基础设施建设日益完善，阿斯塔纳日益成为国家的经济中心，许多大型国企和私企的入驻使得阿斯塔纳的写字楼市场不断升温。自2012年年初，阿斯塔纳写字楼市场随着当地商业的发展而发展，许多高档写字楼的闲置率都接近0,众多大型跨国公司都把办公地点设在阿斯塔纳，许多在阿拉木图的办公总部都倾向于把办公地点签到阿斯塔纳。 目前，RENKO2(占地面积12000平米)商业中心建设已经进入到最后收尾阶段；MOSCOW商业中心也已经竣工，并且有大量的公司入驻；另外，ABU DHABI PLAZA商业综合体项目也重新开工，高端项目TALAN TOWERS也正在建设中。 据统计，近两年，阿斯塔纳的写字楼价格比较稳定，楼价涨幅不大，2014年第三季度，伊希姆河左岸的写字楼价格在2200-4500美元/平米，右岸的写字楼价格为2000-3500美元/平米，写字楼出租价格在40美元/平米/每月。50-200平米的高档写字楼在当地市场最受欢迎，阿斯塔纳写字楼的闲置率不足10%。 同时，值得注意的是阿斯塔纳的房地产市场相比于比较成熟且发展较好的阿拉木图房地产市场更显得年轻，更加具有“人工扩张”的趋势，这使得在它会在危机之中会显得不稳定。最近几年，阿斯塔纳政府为了展现城市新风貌和树立国际形象新建了许多商业写字楼和多功能写字楼，许多写字楼的设计工作都是由国际级的设计公司参与的。然而，许多写字楼项目由于国际信贷危机影响和一些财务状况恶化都已停工。 除了以上这些不利因素，写字楼房地产仍然是未来中长期阿斯塔纳房地产市场中比较有潜力的板块。从长期来看，写字楼的需求会与阿斯塔纳的商业发展速度和当地的红宏观经济水平相挂钩。 中恒远策认为未来，随着2017年世博会的举办和阿斯塔纳经济的发展，阿斯塔纳写字楼市场的需求会有所增加，价格也会有所上升，阿斯塔纳的写字楼市场发展潜力巨大。 以上内容摘自于： 哈萨克斯坦写字楼项目市场投资前景预测报告 第一部分 哈萨克斯坦写字楼市场的投资环境研究 第一章 哈萨克斯坦宏观经济发展相关指标预测 第一节 哈萨克斯坦政局稳定性及治安环境点评 一、哈萨克斯坦政局沿革及其未来的政局稳定性点评 二、哈萨克斯坦政府效率点评 三、哈萨克斯坦社会治安条件点评 四、哈萨克斯坦对中国企业的整体态度点评 第二节 哈萨克斯坦重点宏观经济指标研究 一、哈萨克斯坦GDP历史指标及现状综述 二、哈萨克斯坦经济结构历史指标及现状综述 三、哈萨克斯坦人均GDP历史指标及现状综述 四、哈萨克斯坦汇率波动历史指标及现状综述 第三节 哈萨克斯坦基础设施建设配套的状况 一、哈萨克斯坦公路建设状况及相关指标 二、哈萨克斯坦铁路建设状况及相关指标 三、哈萨克斯坦港口建设状况及相关指标 四、哈萨克斯坦机场及航空建设状况及相关指标 五、哈萨克斯坦水、电、油、气的配套建设状况及相关指标 六、哈萨克斯坦通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他 第四节 影响哈萨克斯坦经济发展的主要因素 第五节 2016-2020年哈萨克斯坦宏观经济发展相关指标预测 一、2016-2020年哈萨克斯坦GDP预测方案 二、2016-2020年哈萨克斯坦经济结构展望 三、2016-2020年哈萨克斯坦人均GDP展望 四、2016-2020年哈萨克斯坦汇率波动态势展望 五、2016-2020年哈萨克斯坦基础设施建设态势展望 第二章 哈萨克斯坦写字楼市场相关法律法规研究 第一节 哈萨克斯坦土地所有权与交易相关法律法规 一、哈萨克斯坦土地所有权相关法律法规 二、哈萨克斯坦土地交易相关法律法规 三、其他 第二节 哈萨克斯坦写字楼税收的相关法律法规 一、哈萨克斯坦财政税收政策的重点内容 二、哈萨克斯坦与写字楼市场相关的重点税种及税率汇总 第三节 哈萨克斯坦写字楼金融外汇监管的相关法律法规 一、哈萨克斯坦金融政策的重点内容 二、哈萨克斯坦外汇监管政策的重点内容 三、哈萨克斯坦投资利润汇出的管道对比研究 第四节 哈萨克斯坦写字楼投资的相关法律法规 一、哈萨克斯坦对外商直接投资的相关法律法规及重点内容 二、哈萨克斯坦对外商获得土地的相关法律法规 三、哈萨克斯坦对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容 第五节 哈萨克斯坦写字楼项目工程承包的相关法律法规 第六节 其他 第三章 哈萨克斯坦劳动力市场相关指标预测 第一节 哈萨克斯坦劳动力市场相关历史指标 一、哈萨克斯坦人口总量历史指标及现状综述 二、哈萨克斯坦人口结构历史指标及现状综述 三、哈萨克斯坦医疗卫生条件及疫情防控的相关内容 四、2016-2020年哈萨克斯坦人口总量及结构的预测方案 第二节 哈萨克斯坦的风俗禁忌与宗教信仰研究 一、哈萨克斯坦的风俗禁忌 二、哈萨克