审查意见书12013121700（五期保障性住房）.doc

江苏省房屋建筑工程施工图 设计文件审查意见书 ? ? ? 意见书编号： 丰 项目名称： 丰县第五期保障性住宅1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、6#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼 审查机构： 徐州市建筑工程施工图审查中心 颁书日期： ? ? ??????? 江苏省建设厅制? 丰县天成房地产开发有限公司： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的丰县第五期保障性住宅1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、6#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼项目 施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式四份）送我机构复审。 ? ? ? 年 月 日 （审查机构公章） ? ? ? ? ? ?（附审查意见） 施工图设计审查报告 项目名称 丰县第五期保障性住宅1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、6#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼 项目地址 南环环路北 西外环路西 建设单位 丰县天成房地产开发有限公司 设计单位 丰县建筑设计院 勘察单位 常州市基础工程公司 项目概况 建筑面积 56801.17 层 数 7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼、16#楼：架空层加五层；1#楼、9#楼：五层； 总高度 1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼、16#楼：16.90； 耐火等级 . 场地类别 Ⅲ类 设防烈度 6 抗震等级 . 基础形式 条形基础 结构体系 技术审查机构 徐州市建筑工程施工图审查中心  （建筑）专业审查意见 1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼16#楼【违反强标】 1.未见总平面。 2.未见屋面检修措施。 3.未见无障碍住房，见GB50763-2012-7.4.3条。 4.未见信报箱具体位置，信报箱应在单元入口附近，应方便使用。 5.门窗工程应执行《建筑玻璃应用技术规程》及“建筑安全玻璃管理规定”。 6.外墙不同材料的搭接处应有抗裂加强措施。 7.未见《住宅工程质量通病控制措施》。 8.平屋面倒置式防水应为I级，其屋面保温材料厚度应在计算厚度的基础上加25%。 9.商铺单元间外门窗洞口间距离不足1.2m，不符合DGJ32/J 67-2008-8.2.3条。 10.部分楼号商铺入口前通道，商铺门开启后应满足通行宽度，见GB50096-2011-6.6.4条。 11.部分商铺二层最远点的疏散距离不符合DGJ32/J 67-2008-8.3.3-1条要求。如9#楼 12.商铺内楼梯应有详图，并应符合DGJ32/J 67-2008-8.2.7条要求。 13.商铺入口处应设雨棚，见GB-3.3.2-6条。 14.南阳台净宽不符合DGJ32/J 26-2006-4.6.2条要求。 15.三类住宅的主卧室开间不符合DGJ32/J 26-2006-4.2.2条要求。如9# 16.底层自行车库疑似汽车库，为汽车库时应满足GB50067-97条要求。 17.部分楼号卫生间面积不符合DGJ322/J 26-2006-3.2.2表。如6#、7#等 18.7#楼公共厕所前平台，D轴柱边至坡道边应注明距离，应符合GB50763-2012-3.4.2条要求。 19.部分楼号的卫生间净宽仅1200偏小，使用不便（大便器处）。 20.部分楼号三类住宅主卧室开间尺寸不足3600，DGJ32/J 26-2006-4.1.3条。 21.部分楼号三类住宅客厅开间尺寸不足3900，不符合DGJ32/J 26-2006-4.2.2条要求。 22.部分楼号1-1剖面卧室外墙未见窗及窗台，如12#楼等。 设计人 专业负责人 审核人 注册师 执业印章号 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 22 审查人 曹锋 认定证书号 10041-1008 日? 期 审查人 认定证书号 （建筑）专业审查意见 1#楼、9#楼、7#楼、5#楼、6#楼、12#、13#、14#、15#楼、2#、3#、4#、8#、10#、11#楼16#楼【违反强标】 1.信报箱应设在门禁以外并具体选型。 2.物业及商铺应设楼梯，不能只留洞口，且物业楼梯应满足无障碍要求。 3.住宅入口应设平台，违反DGJ32/J26-2006-4.11.8。 4