华府名苑项目-管理实施规划.doc

PAGE ·PAGE 44· 浙江银河华府名苑高尚住宅区工程 1#、2#、3#楼项目 工程项目管理实施规划 一、工程概况描述 （一）工程概况 1、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 华府名苑高尚住宅区 2 工程地址 新七路交洪武大道北 3 建设单位 盱眙贝斯特房地产有限公司 4 设计单位 淮安市教育建筑设计研究院有限公司 5 质监单位 盱眙县建筑工程质量监督站 6 合同性质 工程总承包 7 计划工期 420天 8 质量要求 合 格 2、建筑概况 住宅1#楼 建设用途 地下室＋主楼 建筑总面积 18789m2 楼 层 18+1 层 层 高 2.9m 檐口高度 34.8m；52.2m 室内外高差 0.30m 建筑类别 二 类 安全等级 二 级 耐火等级 二 级 场地土类型 二 类 外墙装饰 一、二楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料 内墙装饰 1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆 楼地面 1、水泥砂浆抹灰;2、贴地砖 油 漆 木门：清漆 屋面防水 SBS防水卷材 门 窗 塑钢普通中空玻璃 住宅2#楼 建设用途 地下室＋主楼 建筑总面积 20583m2 楼 层 18+1 层 层 高 2.90m 檐口高度 52.2m 室内外高差 0.30m 建筑类别 二 类 安全等级 二 级 耐火等级 二 级 场地土类型 二 类 外墙装饰 一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料 内墙装饰 1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆 楼地面 1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖 油 漆 木门：清漆 屋面防水 SBS防水卷材 门 窗 塑钢普通中空玻璃 住宅3#楼 建设用途 地下室＋主楼 建筑总面积 6076.4m2 楼 层 12+1 层 层 高 2.90m 檐口高度 34.8m 室内外高差 0.30m 建筑类别 二 类 安全等级 二 级 耐火等级 二 级 场地土类型 二 类 外墙装饰 一、二、三楼外墙采用浅褐色花岗岩外墙饰面；三层以上浅褐色米黄色高级外墙涂料 内墙装饰 1、混合砂浆抹灰。2、公共部位刷乳胶漆 楼地面 1、水泥砂浆抹灰。2、贴地砖 油 漆 木门：清漆 屋面防水 SBS防水卷材 门 窗 塑钢普通中空玻璃 3、结构概况 住宅1#楼 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础 机械钻孔灌注桩、承台、地梁 主体 框剪结构 屋盖 平屋面、瓦屋面 2 混凝土等级 基础 桩、地梁、承台砼强度等级为C35 柱、梁、板 主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C25 3 墙体 ±0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。 外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。 4 抗震等级 七度抗震设防 住宅2#楼 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础 筏板基础 主体 框剪结构 屋盖 平、瓦屋面 2 混凝土等级 基础 筏板基础砼强度等级为C35 柱、梁、板 主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C25 3 墙体 ±0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。 外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。 4 抗震等级 七度抗震设防 住宅3#楼 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础 筏板基础 主体 现浇框架柱、梁、板 屋盖 平、瓦屋面 2 混凝土等级 基础 筏板基础砼强度等级为C30 柱、梁、板 主体柱、梁、板砼强度等级为C30；C25 3 墙体 ±0.000以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。 外墙采用B05.A3.5砂加气自保温砼砌块，内墙采用B05.A3.5蒸压加气砼砌块。 4 抗震等级 七度抗震设防 人防工程 序号 项 目 内 容 1 结构形式 底板 地梁、筏板基础 墙板 剪力墙柱 顶板 梁板 2 混凝土等级 基础 基础垫层砼强度等级为C15 柱、梁、板 砼强度等级为C35 3 墙体 采用MU10粉煤灰砖，M7.5混合砂浆砌筑。 4 抗震等级 七度抗震设防 （二）施工部署 1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标 （1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。 （2）保证工程总目标的实现。 工期：本工程于2014年4月1日开工，2015年6月1日竣工（420天）交付使用。 质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保市优质工程奖、争创省结构优质工程、省优质工程奖； （3）无重大工程安全事故，实现市级安全文明施工现场，争创省安全文明施工现场。 （4）通过有效的施工和项目管理建成代表性的质量形象工程。 2、实施原则 要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程中的施工安排及项目管理按