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项目概况 龙华二线扩展区保障性住房建设目的是为解决深圳市低收入市民住房问题，建设用地位于深圳市龙华扩展区白龙路南北两侧，共分为四个地块（0009、0006、0007、0008），占地总面积176215.65平方米，建筑总面积778557.94平方米。资金来源为政府住房投资，工程项目由深圳市国土资源和房产管理局负责开发建设并委托 环境质量现状评价 大气环境 从监测数据可以看出：监测点SO2、NO2、TSP都优于二级标准，可见项目所在区域空气质量良好。 声环境 监测表明，除N1、N6、N7和N8白龙路监测点夜间不达标外，其余监测点的昼间和夜间均可达到《城市区域环境噪声标准》中相应标准的要求。项目拟建区域目前声环境质量良好。 水环境 根据2007年1月14日～16日的历史监测数据，牛咀水在各监测点CODcr、NH3-N和TP的超标情况较普遍，标准指数分别集中在1.4~2.3、7.5～14.2和6.9～8.9，超标率都达到了100％。监测范围内的水体都存在不同程度的有机污染。 环境影响预测与评价 施工期环境影响预测与评价 水土流失 项目施工期间如果不采取任何水土保持措施，由于项目的动土面积较大，达到176215.65平方米 在采取较为完备的水土保持措施后(施工期间采取平整、压实、建立沉砂池等积极有效的措施)，水土流失强度和水土流失量下降很多，是不采取水保措施时的0.5％。由此可见，在施工期间和工程完工后采取较完备的水土保持措施是十分有必要的。 施工期废气 施工扬尘：本项目建设期约为30个月。如不采取一定的扬尘防治措施，将对当地的空气质量造成较大的影响。因此应加强施工扬尘的防治措施，将施工扬尘的影响控制在可接受的范围内。 沥青废气：施工过程比较大的废气源是屋顶铺设防水沥青的时候，由沥青搅拌产生较大量的废气，对局部环境可以产生一定的影响。 机械废气：本项目施工过程用到的施工机械，主要有装载机、挖掘机、推土机、平地机等机械都可以产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响可以接受。 施工期噪声 预测表明，在主要施工机械同时运行且未采取任何降噪措施的情况下白天施工，在离等效声源约337m以上，土石方阶段、打桩阶段及装修阶段才能达到建筑施工厂界噪声限值，而离等效声源约630m以上结构阶段才可以达到建筑施工场界噪声限制的要求。夜间则要到更远处才能达标。 项目西面距圣?莫丽斯仅150米，东面距逸秀新村仅130米，距白石龙村仅280米，因此施工噪声将对上述敏感点造成较大影响，各施工阶段敏感点噪声值在7 为了降低施工噪声对敏感点的影响，在施工期间，建设单位应选用低噪声的施工机械，在施工现场的东面和西面设置声屏障阻挡噪声的传播，同时避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。本项目严禁在夜间施工，同时应错开中午休息时间进行施工，杜绝夜晚和中午休息时间施工对周围居民的噪声影响，把施工期对周围居民的噪声影响降到最低。 施工期水环境影响 生产废水的环境影响：一般施工期的生产废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水。水泥浆水颗粒物浓度较高，因此必须使用商品混凝土，且不在现场搅拌，以减轻污染。 施工期的水环境影响主要是项目施工人员和服务区人员排放的污水。经估算其CODcr、BOD5排放量分别为：23.4kg/d，11.7kg/d。排水过程产生的沉积物如果不经处理直接排入牛咀水，最终汇入观澜河，不但会引起水体污染，对准水源保护区造成较大影响，还可能造成河道和水体堵塞，因此，必须采取一定的预防措施。 施工期固体废物环境影响 本项目施工期产生的建筑垃圾39048～46858t，没有废气土石方，施工期员工的生活垃圾产生量约为0.25t/d 。 对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖瓦砾等，主要防止其直接进入水体，可将其与施工挖出的土石一起堆放或回填，对于不能利用的建筑垃圾，应运往指定的建筑垃圾堆填场；对于如废油漆、涂料等不稳定的危险废物，可采用容器进行收集，并送到有危险废物处理资质的单位进行处理。 施工人员产生的较集中的生活垃圾，应采用定点收集方式，设立专门的容器(如垃圾箱)加以收集，并按时每天清运；对于人员活动产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育外，也应设立一些分散的小型垃圾收集器，如废物箱等加以收集，并派专人定时打扫清理，收集后交环卫部门统一处理。 经处理后本项目施工期固体废物对环境影响不大。 运营期环境影响预测与评价 水环境影响评价 本项目雨季产生生活污水4832.7m3/d，医疗废水25.5 m3/d，餐厅废水7.2m3/d，车库冲洗废水3.9m3/d。小区 龙华污水处理厂配套污水干管总长42公里，于2005年11月开始动工建设，管线铺设工程已经基本完成，预计于2010年初投入使用。本项目通往龙华污水处理厂的污水管网已经贯通，其污水经预