建筑规划交流节义.ppt

建筑规划交流 SunFlower Plan design 规划的自然条件 规划的自然条件 规划的市场条件 规划的市场条件 规划的中心思想 规划的基本内容－基本布局 规划的基本内容－基本布局 规划的基本内容－基本布局 规划的基本内容－基本布局 规划的基本内容－基本布局 SunFlower 环 保 性 环保的重要性更不言而喻。目前政府的环保规划条件也越来越高 规划的基本内容－建筑本身 建 筑 风 格 一个建筑风格鲜明而独特的楼盘，就会象一张漂亮的脸一样，给人留下美好深刻的印象。 建 筑 风 格 规划的自然条件 规划的市场条件 规划的中心思想 规划的基本内容 目录 对自然资源的占有是房地产开发的先天条件 在项目规划设计阶段，要充分 利用有利自然条件，规避不利条件。 地面以上部分： 微波通道 高压电线 航空要求 空间限制 规划高度、容 积率与建筑 成本关系 地面部分： 市政交通配套 市政绿地公共配套 教育配套 可利用景观资源 周边设施情况：如医院、学校、超市、加油站、火葬场、庙宇等 地面以下部分： 市政管道 基础情况 化粪池等 项目先天条件（常见情况） 我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计 在重庆房地产市场颇为成熟的今天， 只有适合市场的产品才是最好的产品 只有综合竞争对手，区域现况、未来发 展情况等诸多因素的规划设计才是成熟的 规划设计方案 （详见七步定位法） 以人为本，以家为本的观念 为消费者考虑得越多， 才能让消费者考虑你越多。 对称性 均好性 交流性 基 本 布 局 四、规划的基本内容 流畅性 环保性 对 称 性 大多数建筑都是遵循对称就是美的不变真理 能够更好适应人的感观和生理需求 适度的对称符合自然界的美学原理 均 好 性 均好性是对大多数用户负责原则 除了位置、景观的均好之外，户型的均好犹为重要。 对于大的住宅小区来说，均好性原则尤为重要，特别对于销售而言． 交 流 性 在生活上和精神上得到放松和满足。 在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。 现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂 流 畅 性 道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体 小区平面与立面的相互协调 主要体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合