家居广场装修管理规定.doc

PAGE 吉马国际家居广场装修管理规定 2007．5． 第一部分：店面装修设计要求：(设计人员细读) 设计应符合国家现行有关建筑、装饰及消防等的规范规程： 平面布置与地面 室内净高低于4米不得设计夹层或地面垫高。 地面材料须采用地砖、石材、强化木地板等符合消防规范要求的材料。 吊顶 吊顶材料应采用轻钢龙骨石膏板（硅钙板）或铝质格栅等符合消防规范要求的材料。 吊顶应于适当位置预留检查口，大小约400*400，应能方便人员上吊顶进行检查维修（尤其设备阀门位置必须留出）。 吊顶重新设计应考虑与原喷淋头高度是否一致。（建议设计师现场勘察）。 吊顶内所有线路均需采用金属管保护。（严禁采用PVC管）。 隔墙、仓库、试衣间、隔断 所有仓库、隔墙材料均需采用轻钢龙骨石膏板等符合消防规的材料。 仓库若为封闭式（即仓库隔墙封到吊顶底），则仓库内至少需安排一个烟感及喷淋头，否则高度至少应与吊顶保持50CM以上。 所有到顶隔墙均应保证距离喷淋头水平距离大于50CM。（建议设计师现场勘察） 店面之间隔墙为轻钢龙骨石膏板隔墙，不得直接在上面固定物品且顶部应封闭。 由于店面重新布置引起的消防设施变更经管理公司审核，费用由承租人自理。（详见本规定第七部分：《消防设施、电气变更增容程序》）。现有喷淋头及烟感参考广场提供示意图。（详细位置由设计师现场勘察）。 隔墙内线路均需套管保护。 货架、背景板、橱窗、灯箱 柜台、背景板、橱窗地台应尽量采用防火材料，若采用木作则需刷防火涂料或防火板饰面保护（防火涂料至少需两遍以上）。 背景板若兼作隔墙，应视同隔墙处理。 货架、背景板、橱窗高度若到吊顶底则同样需注意应与喷淋头保持50CM的水平距离，并注意是否遮挡喷淋头的保护范围。（建议设计师现场勘察）。 电气、消防设施部分 本店面用电负荷应详细核算。若超出广场提供的负荷，承租人需提出增容申请，由管理公司审核批准，费用由承租人自理。（详见本规定第七部分：《消防设施、电气变更增容程序》，现有负荷参考广场提供图纸。） 应预留应急照明灯插座及应急照明灯位置（应挂于高处）。 门面： 店面招牌应设计为灯箱，高60CM（外走廊吊顶标高2.8M区域设计高度应为40CM），厚度不得超过10CM，门面装饰不得突出墙面，门框包边宽度不得超过 广场店面朝向公共走廊一侧应为玻璃门窗或不锈钢格栅卷帘，玻璃门应设计为双向开启（必要时可设计为推拉形式）。 特殊部位 店内水管位置应设计保护，以免意外损坏。 店内消火栓位置不得遮挡，且必须留出足够通道。 店面内风机控制箱位置应设计为方便操作。 店面内空调机房应能保证工作人员通行。 第二部分：图纸要求（提交广场审核，设计人员详读） 平面布置图：应标明隔墙、货架、门面详细尺寸和准确定位（以判断消防设备是否需要变更）；应注明地面使用材料，隔墙使用材料，隔断、橱窗使用材料，墙面装饰材料。 吊顶布置图：吊顶做法、使用材料、详细尺寸；灯具类型，布置位置。 立面图：货架、形象板、灯箱、橱窗尺寸材料（高度务必标出） 电路图：必须注明总用电负荷（含照明与预留插座）。 门面彩色图：（门面及招牌做法、详细尺寸、材质、标志LOGO） 消防设施需重新调整的店面须另备图纸报消防支队审核，该部分图纸要求详见《消防审核及验收程序》。 第三部分：缴纳的费用 装修保证金：装修保证金的金额为20元/ m2。 垃圾清运费 ？ 元/ m2（500m2以内）、 ？ 元/ m2（ 临时出入卡押金 ？元/个。 店面外围的围板费用： ？元/标准单元（按门面宽？米计）。 额外增加保卫费：申请超过23：00的通宵装修收取？元/天（正式开业以后）。 若有消防设施或电气增容，费用根据实际情况收取（见《消防设施、电气变更增容程序》）。 第四部分：注意事项：（承租人详读） 装修方应自行办理建筑工程一切险及第三者责任险。 装修设计经审核后确定消防设施需重新变更或用电负荷需要增容的，应按照《消防设施、电气变更增容程序》办理相关手续。 店面内须配置灭火器（型号：ABC干粉；规格：3KG；数量：一部/75M2且不少于两部）及应急照明灯（50M2以下一盏，50~100 M2两盏，100 M2以上根据现场情况定），应悬挂于高处。 第五部分：装修验收、开业规定（承租人及施工负责人详读） 施工过程中的隐蔽工程应按照《装修申请表》填写内容，在该项工序完成后向值班经理申请隐蔽验收，经管理中心人员验收合格并签字后方可进行下一道工序，未经验收合格而擅自施工，每项罚款？元，并由施工方承担一切后果。 承租方在开业前一天应到招商部办理开业申请手续（办理时间为每日17：30之前）管理公司将组织人员对装修工程进行预验收，要求施工负责人务必参加，验收通过并办理相关手续后方可开始营业，若需整改则应在要求整改时限内完成，并重新报验，开业申请经广场批准后方可试