成都恒大城开盘前重点营销策划和准备工作.pptVIP

目录 第一部分：卖点提炼 第二部分：卖点展示 第三部分：平面表现 第四部分：媒体计划 第一部分：卖点提炼 第四部分：媒体计划 媒体计划 媒体投放期：6月26日到7月12日 总费用： 728.9万元 报纸广告投放 电视投放 1.时间：7月3日至12日，每天18：40--20：30。 2.发布频率：每天重复178次。分两个阶段，共6天，共计1068次。 3.内容：形象建立＋基础信息 4.发布范围：除四川卫视外成都电视台、四川电视台共计13个频道。 5.投放费用：271万元人民币。 其他辅助媒体 1短信投放：共5天，1000万条，费用55万元。 2.网络广告：投放搜房网、焦点网、好房100、网易四个专业房产网站，费用33万元。 3.杂志投放计划：投放黄金楼市、地产商、成都房产报道，每杂志一个整版，共3个封面整版，费用：30万。 4.广播电台：投放成都、德阳、绵阳地区，共10天，计12万元。 * 开盘前重点营销策划及准备工作 自然生态环境：温江生态城 区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心） 交通条件：30分钟都市生活 项目规模：70万平米精装豪宅社区 规划设计：国际主流规划理念打造欧陆宫廷城 建筑特色：新古典欧陆风情，丰富婉约细腻外立面 园林环境：欧陆皇家园林，万米无疆界中心湖景水域 配 套：近万平米会所，10万平米商业，一兆韦德健身中心 物业管理：戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服务 精装品质：欧陆建筑满屋名牌 产品特色：丰富产品形态，平层跃层多种户型选择 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性 价 比：性价比高 价格低 项目13大卖点提炼 项目核心点提炼 9 A 精装：超越市场标准的9 A 精装体系 皇家园林：欧陆皇家园林，近万平无界阔景水域 御景叠墅：比肩独栋的空中别墅群落 全屋名牌：荟萃全球名品 近万平米名流会所：匹配显赫名流 10万平米魅力商街 ：构筑别样繁华 国际化生活社区：傲踞城市未来 性价比高 价格低 主广告语： 【光华大道 首席华府】 副标题：70万平米欧陆皇家园林城 开盘必特价 特价必升值 第二部分：卖点展示 摆放 品质体验区 9A精装 9 摆放 产品手册 摆放 产品手册 物业管理 11 播、摆放 3D、展板 品牌实力 12 3m*4m 摆放 区域模型 自然环境 1 13 10 8 7 6 5 4 3 2 序号 摆放 成本展示区 性价比高 摆放 模型 会所、运动中心 摆放 户型剖面模型 产品特色 摆放 项目总平模型 皇家园林 1.2m* 1m 摆放 单体模型 建筑特色 摆放 规划模型 规划设计 3m*4m 摆放 规划模型 项目规模 摆放 区域模型 交通 摆放 区域模型 区位价值 尺寸 展示方式 展示载体 卖点全展示 市区展示中心卖点展示 市内展示中心平面示意图 电视 湖景水域 顶级品牌精装 六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅 光华大道中央生活圈 120米超宽楼间距 7000平米奢华会所 一流健身品牌一兆韦德 戴德梁行的尊崇服务 恒大地产·精品领袖·中国十强 摆放 品质体验区 9A精装 9 摆放 产品手册 摆放 展板 物业管理 11 播、摆放 3D、展板 品牌实力 12 3m*4 m 摆放 区域模型 自然环境 1 13 10 8 7 6 5 4 3 2 序号 摆放 成本展示区 性价比高 3m*2m 摆放 模型 会所、运动中心 摆放 户型剖面模型 产品特色 摆放 项目总平模型 皇家园林 1.5m*1.5m 摆放 单体模型 建筑特色 摆放 规划模型 规划设计 10m*5m 摆放 整体规划模型 项目规模 摆放 区域模型 交通 摆放 区域模型 区位价值 尺寸 展示方式 展示载体 卖点全展示 项目现场售楼部卖点展示 项目售楼部平面示意图 湖景水域 顶级品牌精装 六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅 光华大道中央生活圈 70万平米欧陆皇家园林城 120米超宽楼间距 7000平米奢华会所 一流健身品牌一兆韦德 戴德梁行的尊崇服务 恒大地产·精品领袖·中国十强 第三部分：平面表现 1.主要投放媒体：成都商报、华西都市报 2.投放数量：6月26日开始，直至开盘，以硬广为主配合软文，共10个整版， 2个跨版，3个 头 版报尾 3.宣传形式：前两周均为硬广整版+跨版。每周4-5个版（跨版+整版+头版报尾），发布时间为周四 周五。 开盘当天为跨版。每周配合一个软文。 4.内容：形象建立＋项目基础信息＋销售信息 5..投放费用：318万人民币。 *